| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 382 m² |
| Chambres | 7 |
| chambres | 16 |
|---|---|
| Salles de bains | 8 |
| Zone de terrain | 240 m² |
|---|
| Prix d'achat | 322.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 842,89 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble collectif bien entretenu à Meerane constitue un placement attractif, avec un cash-flow solide et un potentiel supplémentaire d’augmentation des loyers. L’immeuble de rendement de Meerane comprend au total 8 logements sur environ 382 m² de surface habitable et se situe sur un terrain d’environ 240 m². Actuellement, 6 des 8 appartements sont loués, une unité étant en cours de relocation.
Le loyer net annuel hors charges actuel s’élève à environ 20.439,96 € et permet déjà un rendement attractif d’environ 6,35 %. Particulièrement intéressant pour les investisseurs : au moins trois logements présentent un potentiel supplémentaire d’ajustement ou d’optimisation des loyers, ce qui permet d’améliorer encore la rentabilité à moyen terme.
Le bâtiment a été construit en 1900, entièrement rénové en 1996 et se présente en bon état d’entretien. La répartition classique entre le rez-de-chaussée, le 1er étage, le 2e étage ainsi que les combles, avec deux appartements chacun, assure une location durable. L’ensemble est complété par des caves destinées aux locataires.
Quiconque souhaite acheter un immeuble collectif à Meerane trouve ici une combinaison intéressante de revenus courants, d’une taille d’objet maîtrisable et de perspectives de développement, dans un emplacement bien desservi au sein de la région économique Chemnitz–Zwickau.
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96.000 € Zweifamilien- oder Generationenhaus08393 Meerane
183.749 € Les bricoleurs construisent avec massa haus – c’est ici que tout commence avec la maison + le terrain08393 Meerane
271.025 € Platz Da - 149 m² massa haus - Beaucoup de maison. Petit prix.08393 Meerane
