| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 382 m² |
| Schlafzimmer | 7 |
| Zimmer | 16 |
|---|---|
| Badezimmer | 8 |
| Grundstücksfläche | 240 m² |
|---|
| Kaufpreis | 322.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 842,89 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Meerane stellt eine attraktive Kapitalanlage mit solidem Cashflow und weiterem Mietsteigerungspotenzial dar. Das Renditeobjekt Meerane verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten auf ca. 382 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 240 m² großen Grundstück. Aktuell sind 6 von 8 Wohnungen vermietet, eine Einheit befindet sich derzeit in der Neuvermietung.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 20.439,96 € und ermöglicht bereits eine attraktive Rendite von rund 6,35 %. Besonders interessant für Investoren: Bei mindestens drei Wohneinheiten besteht zusätzliches Mietanpassungs- bzw. Optimierungspotenzial, wodurch sich die Ertragslage mittelfristig weiter verbessern lässt.
Das Gebäude wurde 1900 erbaut, 1996 umfassend saniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die klassische Aufteilung über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss mit jeweils zwei Wohnungen sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Ergänzt wird das Objekt durch Kellerräume für die Mieter.
Wer ein Mehrfamilienhaus in Meerane kaufen möchte, findet hier eine interessante Kombination aus laufenden Einnahmen, überschaubarer Objektgröße und Entwicklungsperspektive in gut angebundener Lage innerhalb der Wirtschaftsregion Chemnitz–Zwickau.
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96.000 € Zweifamilien- oder Generationenhaus08393 Meerane
183.749 € Selbermacher bauen mit massa haus - Los geht’s hier mit Haus + Grundstück08393 Meerane
271.025 € Platz Da - 149 qm massa haus - Viel Haus. Wenig Preis.08393 Meerane
