| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 382 m² |
| Camere da letto | 7 |
| stanze | 16 |
|---|---|
| Bagni | 8 |
| Superficie di trama | 240 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 322.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 842,89 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato edificio plurifamiliare a Meerane rappresenta un interessante investimento di capitale con un solido cashflow e un ulteriore potenziale di aumento dei canoni. L’immobile a reddito di Meerane dispone complessivamente di 8 unità abitative su circa 382 m² di superficie abitabile e si trova su un terreno di circa 240 m². Attualmente 6 delle 8 abitazioni sono locate; un’unità è al momento in fase di nuova locazione.
L’attuale canone netto annuo a freddo ammonta a circa 20.439,96 € e consente già un rendimento interessante di circa il 6,35 %. Particolarmente interessante per gli investitori: per almeno tre unità abitative esiste un ulteriore potenziale di adeguamento ovvero di ottimizzazione dei canoni, grazie al quale la situazione reddituale può essere ulteriormente migliorata nel medio termine.
L’edificio è stato costruito nel 1900, ristrutturato in modo completo nel 1996 e si presenta in buono stato di manutenzione. La suddivisione classica su piano terra, 1° piano, 2° piano nonché sottotetto, con due appartamenti ciascuno, assicura una locabilità sostenibile. L’immobile è completato da locali cantina per gli inquilini.
Chi desidera acquistare un edificio plurifamiliare a Meerane trova qui un’interessante combinazione di entrate correnti, dimensioni contenute dell’immobile e prospettive di sviluppo in una posizione ben collegata all’interno della regione economica Chemnitz–Zwickau.
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96.000 € Zweifamilien- oder Generationenhaus08393 Meerane
183.749 € Gli amanti del fai da te costruiscono con massa haus - Si parte da qui con casa + terreno08393 Meerane
271.025 € Platz Da - 149 qm massa haus - Tanta casa. Poco prezzo.08393 Meerane
