Publié le 18/07/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 287 m² |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 14 |
| Zone de terrain | 754 m² |
|---|---|
| Année de construction | 1974 |
| État | Modernisé |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 325 m² |
| Salles de bains | 3 |
| Prix d'achat | 1.150.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 006,97 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVente directe par le propriétaire
Aucune commission d’agence pour l’acheteur.
La maison a été modernisée et rénovée ces dernières années (investissements à six chiffres). Aucune rénovation / réparation urgente n’est actuellement nécessaire. Le nouveau propriétaire est encore libre de décider comment moderniser énergétiquement la maison en ce qui concerne la technique de chauffage. Par exemple, tout est préparé pour une installation photovoltaïque.
Par rapport à d’autres biens, les salles de bains (rez-de-chaussée/1er étage) ont déjà été modernisées, toutes les fenêtres ont été modernisées, l’entrée, y compris la porte d’entrée de sécurité, les portes sectionnelles des garages (électriques), la ligne électrique aérienne ont été supprimées, et bien plus encore…
Merci de ne pas contacter le propriétaire si vous êtes agent immobilier – même si vous avez de nombreux prospects « potentiels », que l’intermédiation ne « coûte rien » et que, pour moi, cela est « totalement sans engagement ».
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Excellente situation – de nombreux services du quotidien juste à proximité
Erding compte parmi les lieux de résidence les plus prisés des environs de Munich et combine un cadre résidentiel calme et agréable avec des trajets courts au quotidien. Un avantage particulier du bien est sa très bonne infrastructure : de nombreux services de la vie quotidienne se trouvent pratiquement juste à côté et sont accessibles en quelques minutes.
Des commerces tels que EDEKA, ALDI et dm, une boulangerie, une station-service ainsi qu’une jardinerie et d’autres magasins se trouvent à seulement quelques minutes en voiture. Des écoles, des jardins d’enfants, des médecins et d’autres établissements nécessaires au quotidien se trouvent également à proximité.
La gare de S-Bahn d’Erding est accessible en environ 10 minutes à pied et offre une liaison directe vers Munich. Un arrêt de bus se trouve également à proximité. L’aéroport de Munich est accessible en voiture en environ 20 minutes.
Les possibilités de loisirs sont également convaincantes : le Stadtpark Erding, le Kronthaler Weiher ainsi que de nombreuses pistes cyclables et promenades offrent diverses possibilités de détente juste devant la porte.
