Veröffentlicht am 18.07.2026 · Zuletzt geprüft am 16.08.2026
| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 287 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 14 |
| Grundstücksfläche | 754 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Modernisiert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 325 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Kaufpreis | 1.150.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.006,97 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Keine Maklerprovision für den Käufer.
Das Haus wurde in den letzten Jahren (sechsstellige Investitionen) - modernisiert und renoviert. Es sind aktuell keine akuten Renovierungen / Reparaturen notwendig. Dem neuen Besitzer steht es noch offen wie er das Haus energetisch modernisiert hinsichtlich Heizungstechnik. Zum Beispiel für PV ist alles vorbereitet.
Im Vergleich zu anderen Objekten, sind die Bäder (EG/1.OG) bereits modernisiert, alle Fenster modernisiert, Eingangsbereich inklusive Sicherheits Haustüre, Sektionaltore bei den Garagen (elektrisch), Überlandleitung (Strom) entfernt und vieles mehr…
Bitte keine Makler Anfragen - auch wenn Sie viele „potentielle“ Interessenten haben und die Vermittlung auch „nichts kostet“ und es für mich alles „völlig unverbindlich“ ist.
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Hervorragende Lage – vieles für den täglichen Bedarf direkt um die Ecke
Erding zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Münchner Umland und verbindet eine ruhige, angenehme Wohnlage mit kurzen Wegen im Alltag. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die sehr gute Infrastruktur: Viele Dinge des täglichen Lebens befinden sich praktisch um die Ecke und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, ALDI und dm, eine Bäckerei, Tankstelle sowie Gärtnerei und weitere Geschäfte sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Die S-Bahn Erding ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung Richtung München. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe. Der Flughafen München ist mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar.
Auch der Freizeitwert überzeugt: Stadtpark Erding, Kronthaler Weiher sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür.
