Pubblicato il 18/07/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 287 m² |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 14 |
| Superficie di trama | 754 m² |
|---|---|
| Anno costruito | 1974 |
| Condizione | Moderno |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 325 m² |
| Bagni | 3 |
| Prezzo di acquisto | 1.150.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.006,97 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVendita direttamente dal proprietario
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Negli ultimi anni la casa è stata modernizzata e ristrutturata (investimenti a sei cifre). Attualmente non sono necessari interventi urgenti di ristrutturazione o riparazione. Spetta ancora al nuovo proprietario decidere come modernizzare energeticamente la casa per quanto riguarda la tecnologia di riscaldamento. Ad esempio, per il fotovoltaico è già tutto predisposto.
Rispetto ad altri immobili, i bagni (piano terra/1° piano) sono già stati modernizzati, tutte le finestre sono state sostituite, l’area d’ingresso, inclusa la porta d’ingresso di sicurezza, è stata rinnovata, i portoni sezionali dei garage sono elettrici, la linea elettrica aerea è stata rimossa e molto altro ancora…
Si prega di non inviare richieste da parte di agenti immobiliari - anche se avete molti interessati „potenziali“ e la mediazione „non costa nulla“ e per me tutto è „assolutamente non vincolante“.
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Posizione eccellente – molte cose per le necessità quotidiane proprio dietro l’angolo
Erding è una delle località residenziali più apprezzate nei dintorni di Monaco e coniuga una posizione tranquilla e piacevole con brevi tragitti nella vita quotidiana. Un vantaggio particolare dell’immobile è l’eccellente infrastruttura: molte delle necessità quotidiane si trovano praticamente dietro l’angolo e sono raggiungibili in pochi minuti.
Negozi come EDEKA, ALDI e dm, un panificio, una stazione di servizio, un vivaio e altri esercizi commerciali distano solo pochi minuti in auto. Anche scuole, asili, medici e altre strutture per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze.
La stazione della S-Bahn di Erding è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti e offre un collegamento diretto in direzione di Monaco. Anche una fermata dell’autobus si trova nelle vicinanze. L’aeroporto di Monaco è raggiungibile in auto in circa 20 minuti.
Anche l’offerta per il tempo libero è convincente: lo Stadtpark Erding, il Kronthaler Weiher e numerosi percorsi ciclabili e pedonali offrono molteplici possibilità di svago proprio fuori casa.
