| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 270 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 11 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 550 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.248.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 624,07 €/m² |
| Commission européenne | 3% (3 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa tranquillité trouve ici sa place, le quotidien se réorganise. L’ouverture et l’intimité trouvent un équilibre agréable.
Cet immeuble collectif construit en dur en 1965 se présente aujourd’hui dans un état soigné et contemporain. Il y a environ 15 ans, le bâtiment a été entièrement rénové, à l’intérieur comme à l’extérieur. De plus, les murs extérieurs ont été intégralement isolés il y a quelques années. Une installation photovoltaïque sur le toit complète l’équipement énergétique.
Le résultat est remarquable : avec une consommation énergétique de seulement 46,5 kWh/(m²·a) et la classe d’efficacité énergétique A, le bien atteint un niveau énergétique exceptionnellement bon pour une construction de cette année.
Sur une surface habitable totale d’environ 280 m² se répartissent trois appartements indépendants – un appartement par étage. La maison offre ainsi de nombreuses possibilités : maison intergénérationnelle, combinaison d’occupation personnelle et de location, ou immeuble collectif composé de trois unités d’habitation pouvant être louées séparément.
Les trois appartements seront libres de toute occupation à partir de janvier 2027 et pourront ensuite être occupés par leurs propriétaires ou reloués.
Le terrain d’environ 550 m² offre des espaces verts et un agréable extérieur. Une grande terrasse au rez-de-chaussée ainsi qu’un balcon au 1er étage et un autre dans les combles permettent à chaque appartement de disposer de son propre espace extérieur.
Trois places de stationnement extérieures directement sur le terrain sont à la disposition des résidents.
Au total, la maison dispose d’environ 10 pièces, dont environ 6 chambres, ainsi que de 3 salles de bains et de WC visiteurs supplémentaires.
Trois appartements – trois niveaux d’habitation indépendants
L’appartement du rez-de-chaussée offre environ 100 m² d’espace de vie généreux avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un spacieux abri de jardin complète l’espace disponible.
Au 1er étage, la sensation d’espace se poursuit sur environ 100 m². Un balcon privatif prolonge l’espace de vie vers l’extérieur.
L’appartement dans les combles constitue le troisième niveau d’habitation, un peu plus compact et particulièrement privé. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un ensemble harmonieux. Un bureau à domicile, une grande salle de bains et le balcon privatif complètent cet appartement.
Un bien immobilier aux multiples possibilités
Trois appartements indépendants sous un même toit rendent ce bien particulièrement flexible. Plusieurs générations peuvent vivre ensemble tout en restant indépendantes les unes des autres. Il est également possible d’occuper un appartement et de louer les deux autres – ou exploiter l’ensemble du bâtiment comme immeuble résidentiel collectif.
La rénovation complète, l’isolation intégrale des murs extérieurs, le photovoltaïque et notamment la classe d’efficacité énergétique A soulignent la qualité de la maison.
Prix d’achat : 1.248.500 €
Un immeuble résidentiel collectif spacieux, situé au calme à Seewald – avec trois appartements indépendants, beaucoup d’espace et la liberté de combiner individuellement habitation et location.
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630.000 € Immeuble bien entretenu de trois logements dans un emplacement attrayant à Friedrichshafen88046 Friedrichshafen
350.000 € Attraktives Eckgrundstück mit DHH in Fischbach – Potenzial zur individuellen Neugestaltung88048 Friedrichshafen– Spaltenstein
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