Projet neuf ultra-moderne avec garantie de bien-être !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Nous sommes heureux de vous présenter un projet résidentiel exceptionnel à Wuppertal. Vous y trouverez un habitat moderne et économe en énergie, au design bien pensé. Le projet de construction neuve se situe dans un quartier résidentiel calme offrant une belle vue dégagée.

Des technologies de construction et des matériaux modernes répondant aux normes énergétiques les plus élevées sont utilisés. Un élément central est l’installation photovoltaïque intégrée sur le toit. D’une puissance de 11,6 KW, elle fournit suffisamment d’électricité pour alimenter vos systèmes de chauffage et couvrir les besoins énergétiques de la maison. Un point fort particulier est la batterie, qui stocke l’électricité excédentaire et garantit ainsi une alimentation énergétique durable.

Cette généreuse maison jumelée vous offre une conception créative des espaces et un espace de vie flexible adapté à vos besoins individuels. En plus de l’espace de vie, trois chambres d’enfants sont prévues.

Afin de maximiser votre confort, un système de ventilation avec récupération de chaleur sera installé, garantissant une atmosphère intérieure optimale. Les fenêtres sont en PVC à triple vitrage et équipées de volets roulants électriques.

Il est possible de réaliser certains travaux soi-même afin de réduire les coûts. Selon vos compétences et vos préférences, vous pouvez prendre en charge certains travaux. Les travaux de carrelage dans la salle de bains et les WC sont inclus en standard, mais vous pouvez également les réaliser vous-même si vous le souhaitez. Bien entendu, des adaptations et modifications individuelles du plan peuvent encore être apportées.

Si vous êtes intéressé par une maison moderne et économe en énergie à Wuppertal, n’hésitez pas à nous appeler. Nous nous ferons un plaisir de convenir avec vous d’un rendez-vous personnel afin de discuter des détails. Nous sommes également à votre disposition sur place et pouvons vous rencontrer volontiers sur le terrain afin de vous proposer un conseil complet et une visite.
Ce projet de construction neuve se situe dans un quartier résidentiel calme de Wuppertal Langerfeld, caractérisé par des maisons individuelles et bénéficiant ainsi d’un cadre très idyllique.

Un jardin d’enfants et une école primaire se trouvent à quelques centaines de mètres. Toutes les possibilités de faire les courses quotidiennes, une caisse d’épargne, une pharmacie ainsi que les arrêts de bus et la gare sont également accessibles en quelques minutes. Les amoureux de la nature y trouveront aussi pleinement leur compte... Si vous souhaitez simplement échapper au quotidien, de vastes forêts et des sentiers de randonnée se trouvent à faible distance et vous invitent ainsi invite à de longues promenades.

Les grandes villes de Cologne et de Düsseldorf ne sont pas loin non plus : grâce à la proximité immédiate des autoroutes A1 et A46 ainsi qu’aux liaisons ferroviaires via les gares de Wuppertal-Barmen ou Wuppertal-Oberbarmen, vous rejoignez ces villes en seulement 25 minutes. Les villes voisines de Schwelm, Gevelsberg, Velbert, Mettmann, Hilden et Erkrath sont également rapidement accessibles en train ou en voiture grâce aux bonnes liaisons.

Avec près de 355 000 habitants, Wuppertal est la plus grande ville ainsi que le centre industriel, économique, éducatif et culturel du Bergisches Land.
La « grande ville dans la verdure » se trouve au sud de la Ruhr et offre, outre la vie urbaine avec de nombreux quartiers de villas intéressants datant de l’industrialisation, des versants boisés et la proximité de la rivière.
Sur le plan culturel également, Wuppertal a beaucoup à vous offrir :
Outre le monorail suspendu existant depuis 1901, la ville universitaire est connue pour son théâtre dansé de renommée internationale, son jardin zoologique et le musée Von der Heydt consacré aux beaux-arts.
Cette maison construite en maçonnerie massive dispose des caractéristiques suivantes :

- Concept d’habitat moderne et économe en énergie
- Standard KfW 40
- Approvisionnement : alimentation électrique autonome, récupération des eaux de pluie
- Installation photovoltaïque intégrée d’une puissance de 11,6 KW
- Système contrôlé de ventilation et d’extraction d’air avec récupération de chaleur pour une atmosphère intérieure optimale
- Batterie non thermique pour stocker l’électricité excédentaire
- Fenêtres en PVC à triple vitrage avec volets roulants électriques
- Équipements de salle de bains exceptionnels avec appareils sanitaires haut de gamme
- Revêtements de sol haut de gamme
- Technologie de sécurité : système d’alarme, caméra de surveillance
- Portes et huisseries haut de gamme
- Murs extérieurs en briques silico-calcaires de 17,5 cm d’épaisseur et système composite d’isolation thermique de 22 cm (WDVS)
- Isolation phonique élevée et protection thermique optimale
- Concept d’espace flexible avec 3 chambres d’enfants et combles aménageables
- Possibilité d’adapter individuellement le plan
- Travaux réalisés par l’acquéreur possibles pour optimiser les coûts
- Travaux de carrelage dans la salle de bains et les WC inclus en standard, mais pouvant également être réalisés par l’acquéreur
- 2 garages

Conclusion :
Ce projet de construction offre une architecture moderne, un habitat économe en énergie et des possibilités d’adaptation individuelles. Grâce à une installation photovoltaïque, des matériaux haut de gamme et des innovations technologiques, des espaces de vie durables et confortables sont créés. Nous nous réjouissons de vous accompagner dans la réalisation de la maison de vos rêves et vous invitons Nous vous invitons cordialement à nous contacter pour de plus amples informations.
Cette offre concerne la vente d’un concept de construction neuve. Les visualisations sont des représentations non contractuelles. La description des travaux, qui fera partie intégrante du contrat de vente en tant qu’annexe, est déterminante pour l’exécution de la construction. Nous vous l’enverrons volontiers si vous êtes davantage intéressé.

Nous nous réjouissons de votre appel ou de votre e-mail. Lors de la prise de contact, veuillez toujours indiquer l’intégralité de vos coordonnées - merci beaucoup.

Michael Dahlmann
E-mail : michael.dahlmann@falcimmo.de
Mobile : 0171 - 491 1 071
Hotline gratuite : 0800 - 6460646

La description du bien repose en tout ou en partie sur les informations fournies par le mandant. Nous ne garantissons ni leur exactitude ni leur exhaustivité.

Conformément à l’article 80 (1) de la loi allemande sur l’énergie des bâtiments (GEG), le maître d’ouvrage d’un bien immobilier nouvellement construit ou entièrement rénové doit, immédiatement après son achèvement, présenter un certificat de performance énergétique établi sur la base des caractéristiques énergétiques du bâtiment achevé et le remettre à l’acquéreur. Jusqu’à ce moment, l’acquéreur peut, sur demande, obtenir le justificatif de protection thermique requis pour la demande de permis de construire, comme preuve de la qualité énergétique du bâtiment proposé ici.

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FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Staubenthaler Str. 20
42369 Wuppertal

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