Joyau résidentiel moderne, confortable et efficace au cœur d’Offenbach-Bürgel

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous !
Nous avons baissé le prix en raison de la hausse des taux d’intérêt.

Cette maison individuelle bien entretenue, mitoyenne d’un côté et partiellement en sous-sol, allie une technologie moderne à une atmosphère chaleureuse dans un environnement verdoyant.
Le bâtiment a été entretenu en permanence avec soin au fil des années afin de répondre aux exigences élevées en matière de qualité de vie et de durabilité.
Points forts de l’équipement
Énergie et climat : Grâce à l’installation photovoltaïque moderne, vous produisez vous-même votre électricité. Pour un climat intérieur parfaitement agréable pendant les chaudes journées d’été, la chambre est équipée d’une climatisation intégrée.
Fenêtres et protection : L’ensemble de la maison est équipé de vitrages doubles et triples de haute qualité, assurant une isolation efficace. Les fenêtres principales disposent de volets roulants robustes en aluminium et de stores moustiquaires sur mesure. Le système de verrouillage des fenêtres et des portes répond aux normes de sécurité WK II.
Design : À l’intérieur, un escalier nouvellement conçu relie les étages en attirant tous les regards. Les sols sont en grande partie revêtus de parquet haut de gamme et de carrelage design.
Espace pour les véhicules : Un garage double offre suffisamment de place pour les véhicules particuliers, y compris une Wallbox pour véhicules électriques, ainsi que pour les vélos et le rangement.
Votre paradis privé au jardin
L’espace extérieur est une véritable oasis de détente, sans pour autant nécessiter beaucoup d’entretien.
•
Terrasse ensoleillée de 40 m² : beaucoup d’espace pour les soirées barbecue, le mobilier de salon et les moments conviviaux
•
Jardin facile à entretenir : Le jardin est aménagé harmonieusement, avec des arbustes occultants et une sélection d’arbres fruitiers garantissant une récolte fraîche directement devant la maison.
•
Clôture : Une clôture moderne récemment installée, avec portail et aménagement périphérique, vous offre suffisamment d’intimité tout en conservant une impression d’ouverture.
•
En option, un spa de nage chauffé (pompe à chaleur) avec système de nage à contre-courant, intégré dans du bois de robinier, prolonge la terrasse. La piscine peut être utilisée toute l’année. Ce luxe peut être acquis moyennant un supplément correspondant. Si vous n’êtes pas intéressé, la piscine sera retirée par le propriétaire.
Conclusion : Une maison où il suffit d’emménager pour se sentir bien, parfaitement équipée pour l’avenir grâce à sa technologie haut de gamme, son installation photovoltaïque, sa climatisation et ses vitrages triples.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Le bâtiment se distingue par son installation photovoltaïque performante qui, selon vos habitudes de vie, couvre presque entièrement vos besoins annuels en électricité.
La piscine intégrée avec soin au jardin, équipée d’un système de nage à contre-courant, vous offre détente dans la zone balnéo ou la possibilité de pratiquer une activité sportive. La piscine n’est PAS comprise dans le prix d’achat et peut être acquise séparément.

Autres

Pour de plus amples informations, nous sommes à votre entière disposition.
Nous avons réduit le prix d’achat en raison de l’évolution actuelle des taux d’intérêt des crédits immobiliers.
Veuillez nous contacter.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Vivre dans un environnement urbain avec le charme d’une petite ville, à proximité immédiate de Francfort-sur-le-Main. L’approvisionnement local est très bien développé, avec une infrastructure répondant à toutes les commodités de la vie quotidienne.
Vous pouvez rejoindre à pied les commerces, les pharmacies ainsi que les médecins généralistes et spécialistes.
La liaison avec les transports publics, en direction d’Offenbach-centre, de Francfort, de Hanau, de l’aéroport et de la gare centrale de Francfort, est également accessible à pied.
Il ne faut également que quelques kilomètres pour rejoindre les autoroutes (A3) en direction de Wurtzbourg/Cologne ou Hanovre/Bâle, ainsi que Darmstadt/Oberursel (Taunus).
L’offre abondante de crèches, d’écoles primaires et secondaires ainsi que d’établissements d’enseignement supérieur et d’universités, accessibles à pied, en transports publics ou à vélo, est idéale pour les familles.
De vastes zones protégées et espaces de loisirs s’étendent directement devant votre porte, idéaux pour faire du jogging le matin, de longues promenades ou des excursions à vélo.
Plusieurs installations sportives et associations proposant un large éventail d’activités telles que le tennis, le football, le handball, l’aviron, les sports nautiques, le stand-up paddle, etc. sont également présentes.
Le poumon vert de la ville se trouve pratiquement à votre porte.
Le centre-ville tout proche offre également de nombreuses découvertes. Plongez dans l’atmosphère du marché hebdomadaire d’Offenbach et profitez de la riche offre gastronomique environnante, composée de restaurants, bistros, bars et cafés.
Les offres culturelles telles que les cinémas, les petits théâtres et les musées se trouvent dans les environs et garantissent des soirées variées.
Les grandes aires de jeux proches, le zoo municipal pour enfants, la piscine en plein air et les lacs de baignade, un parcours d’accrobranche ainsi que la ferme pour enfants et adolescents rendent cet emplacement particulièrement attractif pour les familles.