| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 207 m² |
| Année de construction | 1959 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 498 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 6 |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 210 m² |
| Prix d'achat | 579.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 797,10 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSituée dans un emplacement de premier choix, cette spacieuse maison de 3 logements, construite en dur, dispose d’un magnifique jardin de plain-pied parfaitement orienté au sud.
La maison se compose de 3 niveaux d’habitation et est en outre entièrement excavée. La cage d’escalier est particulièrement pratique : elle sépare idéalement les 3 unités d’habitation et permet ainsi d’héberger plusieurs parties ou de louer individuellement les 3 appartements.
L’appartement du rez-de-chaussée dispose de 68 m² de surface habitable. Un couloir dessert une cuisine, une salle d’eau avec douche, une chambre ainsi que 2 autres pièces.
L’appartement à l’étage est presque identique dans sa disposition. Toutefois, le mur entre les 2 pièces de vie a été supprimé, créant ainsi un espace ouvert séjour-repas d’environ 32 m². Il convient également de mentionner le balcon couvert de 11 m², construit en 1995, accessible depuis la cuisine. En point d’orgue, le magnifique jardin d’hiver de 12 m², construit à la même occasion, est adjacent.
L’appartement sous les combles offre, en raison des combles mansardés, une surface habitable légèrement inférieure de 55 m² à celle des appartements situés en dessous, mais dispose de la même répartition des pièces. Ici aussi, le mur entre les pièces de vie a été supprimé afin de créer un grand espace ouvert séjour-repas. En outre, la porte de la chambre a été déplacée dans l’espace de vie afin d’obtenir davantage de surface de rangement pour une armoire.
La vaste cave de 70 m² offre, outre la chaufferie, qui sert également de WC, 4 espaces de rangement supplémentaires pouvant être utilisés de manière flexible comme buanderie, salle de loisirs ou débarras. L’un d’eux offre en outre un accès direct au jardin par un escalier.
La maison est complétée par un terrain parfaitement agencé, qui confère au bien de nombreux avantages supplémentaires.
Outre 2 places de stationnement, elle dispose d’un garage à droite de la maison ainsi que d’un garage de 30 m² à gauche de celle-ci, chacun avec accès au jardin. Le calme du quartier permet en outre de trouver facilement des places de stationnement libres devant le bien.
Derrière la maison se trouvent une grande terrasse, protégée des intempéries par l’extension du jardin d’hiver et du balcon, un beau jardin ainsi qu’une extension de 64 m².
Une partie de l’extension sert de bel espace pour les fêtes et se compose de 2 pièces communicantes. L’extension est complétée par 2 autres pièces, accessibles séparément depuis le jardin et actuellement utilisées comme atelier de bricolage et Peut être utilisé pour entreposer des outils de jardinage.
La maison possède une très bonne qualité de construction et offre ainsi les conditions optimales pour réaliser ses propres souhaits et idées grâce aux travaux de rénovation et de remise en état devenus nécessaires avec le temps.
Le toit de la maison a déjà été rénové en 2003 et est encore garanti jusqu’en 2033. Le chauffage au gaz du dernier étage date de 2007 et celui de l’étage supérieur de 2012.
Énergie :
Certificat énergétique : certificat de consommation énergétique
Sources d’énergie principales : gaz
Besoin énergétique final : 297,9 kWh(m²*a)
Classe d’efficacité énergétique : H
Équipements :
- maison multifamiliale construite en dur avec 7 pièces
- 3 logements (68m² + 84m² + 55m²)
- cave
- 2 garages + 2 places de stationnement
- grande terrasse
- balcon couvert datant de 1995
- magnifique jardin d’hiver datant de 1995
- beau jardin plat aménagé, orienté au sud
- extension de 62m² pour les fêtes et davantage d’espace de rangement
Informations supplémentaires :
- Sans commission
- Type de chauffage : chauffage central au gaz (étage supérieur et dernier étage), chauffage électrique à accumulation (rez-de-chaussée)
- la maison n’est pas louée, elle peut donc être rénovée et habitée directement
Veuillez noter que l’aspect intérieur diffère désormais visuellement des photos, car de nombreux meubles ont été retirés.
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Pas de demandes de la part d’agences immobilières !
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Le bien se trouve dans un quartier calme, au 19 Scharfensteiner Straße, Rumpenheim.
Les lignes de bus 101 et 108 circulent à proximité. À pied, vous rejoignez plusieurs boulangeries, restaurants, deux médecins, un supermarché, un café, une pharmacie et un coiffeur. De plus, le magnifique jardin du château, situé à moins de 300m, invite à faire d’agréables promenades.
L’infrastructure est également excellente : seulement 3km jusqu’à Offenbach et moins de 10km jusqu’à Francfort parlent d’eux-mêmes.
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