Gioiello abitativo moderno, confortevole ed efficiente nel cuore di Offenbach Bürgel

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Benvenuti nella vostra nuova casa!
Abbiamo ridotto il prezzo a causa degli aumenti dei tassi d’interesse.

Questa casa unifamiliare ben tenuta, costruita su un lato e con seminterrato parziale, unisce tecnologia moderna e atmosfera di benessere nel verde.
L’edificio è stato costantemente e amorevolmente curato negli anni, per soddisfare gli elevati requisiti di qualità abitativa e sostenibilità.
Punti di forza delle dotazioni
Energia e clima: Grazie al moderno impianto fotovoltaico producete autonomamente la vostra energia elettrica. Per un clima di benessere perfetto nelle calde giornate estive provvede l’impianto di climatizzazione integrato nella camera da letto.
Finestre e protezione: L’intera casa è dotata di vetri doppi e tripli di alta qualità, che garantiscono valori di isolamento efficienti. Le finestre principali dispongono di robuste tapparelle in alluminio e zanzariere avvolgibili su misura. La chiusura di finestre e porte corrisponde agli standard di sicurezza WK II.
Design: All’interno vi attende una scala di nuova concezione, che collega i piani fungendo da elemento distintivo. I pavimenti sono per la maggior parte rivestiti con parquet di alta qualità e piastrelle di design.
Spazio per i veicoli: Un garage doppio offre spazio sufficiente per autovetture, inclusa una wallbox per veicoli elettrici, biciclette e spazio di deposito.
Il vostro paradiso privato in giardino
L’area esterna è una vera oasi di relax, senza richiedere molto lavoro.
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Terrazza solarium di 40qm: molto spazio per serate barbecue, mobili da lounge e momenti conviviali
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Giardino di facile manutenzione: Il giardino è stato progettato armoniosamente, con cespugli schermanti e una selezione di alberi da frutto, che garantiscono un raccolto fresco direttamente davanti alla porta di casa.
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Recinzione: Una moderna recinzione installata di recente, con cancello e delimitazione, offre sufficiente privacy, mantenendo tuttavia un aspetto aperto.
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Come optional, alla terrazza si collega uno Swim-Spa riscaldato (pompa di calore) con impianto controcorrente, incastonato in legno di robinia. La piscina può essere utilizzata tutto l’anno. Questo lusso può essere acquistato con un sovrapprezzo adeguato. Se da parte vostra non vi è interesse, la piscina verrà rimossa dal proprietario.
Conclusione: Una casa in cui entrare e sentirsi subito a proprio agio, equipaggiata al meglio per il futuro grazie alla tecnologia di alta qualità, all’impianto fotovoltaico, alla climatizzazione e ai vetri tripli.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’edificio si distingue per il suo potente impianto fotovoltaico, che, a seconda delle vostre abitudini di vita, vi fornisce quasi interamente il fabbisogno annuale di elettricità.
La piscina, amorevolmente integrata nel giardino e dotata di impianto controcorrente, offre relax nella zona idromassaggio o la possibilità di praticare attività sportiva. La piscina NON è inclusa nel prezzo d’acquisto e può essere acquistata separatamente.

Altri

Per ulteriori informazioni siamo molto volentieri a vostra disposizione.
Abbiamo ridotto il prezzo d’acquisto a causa dell’attuale andamento dei tassi d’interesse per i mutui immobiliari.
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Posizione

Dettagli della posizione

Vivere in un contesto urbano con il fascino di una piccola città, nelle immediate vicinanze di Francoforte sul Meno. I servizi di prossimità sono ottimamente sviluppati, con un’infrastruttura in grado di soddisfare tutte le esigenze della vita quotidiana.
Raggiungete comodamente a piedi negozi, farmacie, medici di medicina generale e specialisti.
Anche i collegamenti con i trasporti pubblici verso Offenbach centro, Francoforte, Hanau, l’aeroporto e la stazione centrale di Francoforte sono raggiungibili a piedi.
Inoltre, distano solo pochi chilometri gli svincoli autostradali (A3) in direzione Würzburg/Colonia e Hannover/Basilea, nonché Darmstadt/Oberursel (Taunus).
L’ampia offerta di asili nido, scuole primarie e secondarie, nonché istituti universitari e università, facilmente raggiungibili a piedi, con i mezzi pubblici o in bicicletta, è ideale per le famiglie.
Proprio davanti alla vostra porta si estendono vaste aree naturali protette e ricreative, ideali per jogging mattutino, lunghe passeggiate o gite in bicicletta.
Sono inoltre presenti numerosi impianti sportivi e associazioni con un’ampia offerta di attività come tennis, calcio, pallamano, canottaggio, sport acquatici, stand-up paddle, ecc.
Il polmone verde della città è praticamente davanti alla vostra porta.
Nel vicino centro città c’è molto da scoprire. Immergetevi nell’atmosfera del mercato settimanale di Offenbach e gustate la ricca offerta gastronomica circostante, fatta di cucina, bistrot, bar e caffè.
Le proposte culturali, come cinema, piccoli teatri e musei, si trovano nei dintorni e garantiscono un programma serale vario.
I vicini e ampi parchi giochi, il parco faunistico comunale, la piscina all’aperto e i laghi balneabili, un parco avventura sugli alberi e la fattoria per bambini e ragazzi rendono la posizione particolarmente interessante per le famiglie.