| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 150 m² |
| Année de construction | 1954 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 7,5 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 656 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 268 m² |
| Prix d'achat | 690.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 600,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle modernisée, calme, à usage unifamilial/bifamilial, d’environ 150 m² de surface habitable et 268 m² de surface utile, se trouve sur un terrain d’environ 656 m² à Offenbach am Main, dans le quartier de Rumpenheim. Aménagement des combles et extension possibles sans grands travaux. La maison a été construite en 1954 et entièrement rénovée en 1984. D’autres transformations ont suivi ; dernièrement, un nouveau chauffage a été installé en 2024. Elle offre à l’étage un appartement soigné de 4 pièces avec salle de bains éclairée naturellement, et au rez-de-chaussée un appartement rénové de 3 1/2 pièces avec salle de bains éclairée naturellement, adaptée aux personnes handicapées, ainsi qu’une loggia donnant sur la terrasse.
C’est un logement idéal pour une famille nombreuse ou deux générations qui apprécient l’espace et un environnement résidentiel calme.
La maison dispose de deux niveaux complets et d’un sous-sol entièrement aménagé. La salle de bains du rez-de-chaussée a été récemment transformée et adaptée aux personnes handicapées. Le sous-sol comprend plusieurs pièces. Il y a une salle de loisirs, une pièce de stockage, une chaufferie avec grande buanderie intégrée et une pièce utilisée comme chambre d’amis avec salle de bains.
Les combles ne sont pas aménagés et offrent un espace de rangement supplémentaire.
Le chauffage est assuré par une installation au gaz modernisée en 2024 ; la production d’eau chaude est soutenue par une pompe à chaleur.
Classe d’efficacité énergétique : D, 124,23 kWh/(m²*a).
Le grand jardin offre des possibilités supplémentaires grâce à un abri de jardin et à une dépendance avec garage, atelier attenant et débarras.
La maison sera disponible à partir du 1er novembre 2026.
Aucune rénovation n’est à prévoir.
Il n’existe pas de plan d’urbanisme pour le secteur ; les prescriptions légales/locales s’appliquent, valeurs indicatives GRZ 0,4 / GFZ 0,6.
La desserte par les transports publics est bonne, l’arrêt de bus est facilement accessible à pied. Médecins, pharmacie, associations sportives, école et église à Rumpenheim. Commerces tels que Rewe, Lidl, Aldi, Edeka et Obi à Rumpenheim et dans les environs proches.
Les photos et plans servent exclusivement à l’illustration. Dans la mesure où ils existent, ils sont non contractuels et ne font pas partie du contrat de vente ni ne servent de base à celui-ci.
• Cuisine-séjour à l'étage
• Rez-de-chaussée : cuisine équipée, salon avec parquet, salle de bains adaptée aux personnes à mobilité réduite, terrasse avec loggia et store électrique avec capteur de vent
• 3 salles de bains avec fenêtre
• Maison isolée, fenêtres à double vitrage avec volets roulants
• Internet : raccordement câble 1000 Mbit/s connecté
• Cabane de jardin
• Bâtiment annexe avec débarras
• Atelier
• Garage avec porte sectionnelle électrique
• Place de stationnement pour plusieurs voitures
• grand jardin
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Rumpenheim, un quartier charmant d'Offenbach am Main, offre un agréable mélange de biens résidentiels et commerciaux. La desserte par les transports publics est bonne, avec la ligne S-Bahn S1 ainsi que les lignes de bus 104 et 108, qui assurent des liaisons régulières. Le voisinage est sûr et calme, marqué par des maisons individuelles et en rangée, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les familles et les jeunes actifs. La proximité du Main et de parcs verdoyants complète cet environnement résidentiel idyllique.
749.800 € Maison mitoyenne avec toit-terrasse, sous-sol, sauna et jacuzzi, cuisine équipée, photovoltaïque, jardin verdoyant63075 Offenbach am Main– Bürgel
490.000 € Joyau résidentiel moderne, confortable et efficace au cœur d’Offenbach-Bürgel63075 Offenbach– Bürgel
579.000 € Immeuble de 3 logements sans commission, idéalement situé à Rumpenheim63075 Offenbach– Rumpenheim
