| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 25 m² |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 89.750 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 590,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : appartement de 25 m² fraîchement rénové à 35440 Linden. Loué à usage professionnel avec un loyer indexé (ajustement annuel selon l’IPC), charges annexes non récupérables de seulement 15 euros/mois.
Les faits :
- Prix d’achat : 89.750 euros
- Loyer hors charges : 455 euros/mois (5.460 euros/an)
- Rendement net : 5,6 %
- Loyer indexé : ajustement automatique à l’inflation
- Charges annexes non récupérables : 14 euros/mois (au lieu de 60-80 euros pour un logement)
- Provision : 22 euros/mois
- Le locataire paie ponctuellement, le contrat court encore pendant 45 mois
- Après 4 ans : le locataire rénove à ses propres frais, vous récupérez un appartement fraîchement rénové
L’appartement :
Fraîchement rénové, espace de vie lumineux avec cuisine intégrée, grande baie vitrée, balcon avec vue sur la verdure. Place de stationnement incluse.
L’emplacement :
Excellente desserte par les transports en commun, gare accessible à pied.
Pour qui :
Investisseurs à la recherche d’un bien compact sans effort dès le premier jour. Aucune rénovation nécessaire, aucune recherche de locataire, aucune gestion. Le loyer est versé, il augmente automatiquement.
Visite :
Uniquement pour les acheteurs réellement intéressés.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
89.750 € Investissement avec un rendement de 6,1 % – loyer indexé, seulement 14 € de charges non récupérables35440 Linden– Leihgestern
195.000 € Sans commission d’acquéreur ! Appartement de 3 pièces avec deux balcons et belle situation offrant une jolie vue35440 Linden
