| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 25 m² |
| Zimmer | 1 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 89.750 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.590,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein 25 m² großes, frisch saniertes Apartment in 35440 Linden. Gewerblich vermietet mit Indexmiete (jährliche Anpassung an VPI), nicht umlegbare Nebenkosten nur 15 Euro/Monat.
Die Fakten:
- Kaufpreis: 89.750 Euro
- Kaltmiete: 455 Euro/Monat (5.460 Euro/Jahr)
- Netto-Rendite: 5,6%
- Indexmiete: automatische Anpassung an Inflation
- Nicht umlegbare Nebenkosten: 14 Euro/Monat (statt 60-80 Euro bei Wohnraum)
- Rücklage: 22 Euro/Monat
- Mieter zahlt pünktlich, Vertrag läuft noch 45 Monate
- Nach 4 Jahren: Mieter renoviert auf eigene Kosten, Sie bekommen eine frisch sanierte Wohnung zurück
Die Wohnung:
Frisch saniert, heller Wohnbereich mit integrierter Küche, große Fensterfront, Balkon mit Blick ins Grüne. Stellplatz inklusive.
Die Lage:
Top-Anbindung ÖPNV, Bahnhof fußläufig erreichbar.
Für wen geeignet:
Kapitalanleger, die eine kompakte Immobilie mit null Aufwand ab Tag 1 suchen. Keine Renovierung nötig, keine Mietersuche, keine Verwaltung. Miete läuft, Miete steigt automatisch.
Besichtigung:
Nur für ernsthafte Kaufinteressenten.
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89.750 € Kapitalanlage mit 6,1% Rendite – Indexmiete, nur 14€ nicht umlagefähige Kosten35440 Linden– Leihgestern
195.000 € Käuferprovisionsfrei! 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und schöner Aussichtslage35440 Linden
