| Surface habitable environ. | 186 m² |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 1130 m² |
|---|---|
| Surface utile | 109 m² |
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 607,53 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe calme trouve ici sa place. L’histoire reste palpable. Le quotidien s’organise avec clarté. Dans un ancien presbytère se déploie une ambiance de vie qui allie caractère, ouverture et intimité.
Cette maison bergische à colombages, entièrement couverte d’ardoise, datant de 1853 (non protégée au titre des monuments historiques), offre env. 186 m² de surface habitable sur deux niveaux et se trouve sur un terrain d’env. 1.130 m² avec jardin. Six pièces, dont quatre chambres et deux salles de bains, s’inscrivent dans une organisation qui conjugue espace, structure et modularité.
Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais son potentiel reste clairement perceptible. Le bâti existant et les aménagements futurs se répondent, tandis que les équipements techniques apportent déjà un atout important : une chaudière au fioul à condensation quasi neuve fonctionne avec une pompe à chaleur air-eau reliée au ballon d’eau, et maintient, selon les indications, la consommation de fioul à un niveau extrêmement bas.
Depuis l’entrée, les pièces du niveau principal s’organisent selon une circulation naturelle. Les espaces communiquent, les déplacements restent courts et la maison permet différents usages sans imposer de choix. Le jardin prolonge paisiblement l’intérieur, avec de vieux arbres fruitiers qui en dessinent le cadre au fil du temps.
Le deuxième niveau accueille d’autres pièces et offre des espaces de retrait ainsi que des endroits dédiés au travail ou aux invités. Deux salles de bains facilitent le quotidien, tandis que la cave offre une surface supplémentaire pour un petit atelier, du rangement et des loisirs. La fonctionnalité reste également présente à l’extérieur : un garage double sur le terrain et six places de stationnement au total complètent l’ensemble.
Il en résulte une maison qui réunit passé et présent tout en laissant place aux choix personnels. Caractère, superficie et jardin forment un trio harmonieux. Ici, il ne s’agit pas simplement d’un espace de vie, mais d’un foyer qui a une âme et une histoire.
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