| Superficie di soggiorno ca. | 186 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1130 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 109 m² |
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.607,53 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQui la quiete trova spazio. La storia resta tangibile. La vita quotidiana segue un ordine chiaro. In un’ex casa parrocchiale prende forma un’esperienza abitativa che unisce carattere, apertura e privacy.
La casa bergische a graticcio, interamente rivestita in ardesia e risalente al 1853 (non soggetta a vincolo di tutela), offre ca. 186 m² di superficie abitabile su due piani e sorge su un terreno di ca. 1.130 m² con giardino. Sei stanze, tra cui quattro camere da letto e due bagni, si integrano in una distribuzione degli spazi che coniuga ampiezza, struttura e flessibilità.
L’immobile necessita di ristrutturazione, ma il suo potenziale è chiaramente leggibile. Le strutture esistenti e la progettazione futura si intrecciano, mentre gli impianti della casa offrono già un importante punto di partenza: una caldaia a gasolio a condensazione di recente installazione lavora in combinazione con una pompa di calore aria-acqua collegata all’accumulatore, mantenendo il consumo di gasolio estremamente ridotto, secondo quanto dichiarato.
Dall’ingresso, gli ambienti del piano principale si dispongono secondo un naturale flusso abitativo. Gli spazi comunicano tra loro, i percorsi sono brevi e la casa permette usi diversi senza vincolarsi a un’unica soluzione. Il giardino costituisce una tranquilla estensione degli interni, incorniciata da alberi da frutto maturi.
Al secondo piano la distribuzione prosegue con ulteriori stanze, creando spazi riservati accanto ad ambienti adatti al lavoro o agli ospiti. Due bagni agevolano la vita quotidiana, mentre la cantina offre ulteriore spazio per un piccolo laboratorio, un deposito e gli hobby. Anche all’esterno la funzionalità è protagonista: un garage doppio nella proprietà e sei posti auto complessivi completano l’insieme.
Ne risulta una casa che unisce passato e presente, lasciando spazio alle proprie scelte. Carattere, superficie e giardino si fondono in un insieme armonioso. Qui non nasce semplicemente uno spazio abitativo, ma una casa con personalità e storia.
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