SoulevéeCaveAccès sans étapeToilettes invitésCuisine équipéeBalconDoucheBaignoireCheminéeJardin
État
Bien gardé
Planchers dans le bâtiment
5
Certificat énergétique
A
36,1 kWh/(m²·a)Consommation d'énergie
A+ABCDEFGH
Prix d'achat & coûts
Prix d'achat
920.000 €
Prix par m2
6 301,37 €/m²
Commission européenne
pas de commission pour les acheteurs
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Élégante résidence datant de 2014, dotée d’une façade Art déco sophistiquée, de 20 appartements adaptés aux familles et d’un magnifique jardin commun aménagé sur un vaste terrain (2.400m2), située directement au bord du parc du château de Pankow-Niederschönhausen.
Plus de 90 % des résidents sont propriétaires, principalement des familles avec enfants de tous âges. Très bons rapports entre les membres de la copropriété.
Appartement de 5 pièces au 3e étage, avec un plan généreux de plus de 145m², des pièces de près de 3 mètres de hauteur, une petite remise, 2 salles de bains avec grande baignoire et douche, un espace de vie de style loft avec cuisine intégrée haut de gamme et un balcon bien agencé donnant sur la verdure.
Équipement intérieur haut de gamme avec concept de chauffage économique et durable (y compris une nouvelle pompe à chaleur).
Appartement accessible par ascenseur. Les places de stationnement pour vélos, le local à poussettes, les caves et le local à déchets se trouvent au rez-de-chaussée.
Approvisionnement énergétique sûr et écologique grâce à une pompe à chaleur nouvellement installée (2026) ; maison à haute efficacité énergétique KfW 70, classe A+.
Parallèlement à la vente de l’appartement de 5 pièces, nous recherchons un appartement lumineux et calme de 3 à 4 pièces d’au moins 85 m2 avec balcon, à acheter à (Alt)Pankow, Friedenau, Schöneberg, Westfälisches Viertel/Tiergarten — immeuble ancien rénové ou construction neuve. Revenus sûrs et financement assuré !
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Cuisine-séjour de type loft avec une cuisine équipée entièrement aménagée. Chauffage au sol dans tout l’appartement pour un climat intérieur idéal. Fenêtres en bois à triple vitrage offrant une excellente isolation phonique et thermique et une atmosphère de vie agréable.
Cheminée scandinave élégante pour des soirées conviviales en famille et entre amis.
Salle de bains complète baignée de lumière avec fenêtre et deuxième salle de bains avec équipements sanitaires haut de gamme et chauffage au sol.
Parquet en chêne massif dans toutes les pièces à vivre.
Approvisionnement sûr et respectueux de l’environnement grâce à une pompe à chaleur nouvellement installée (2026) en combinaison avec une chaudière à gaz interne, réduit les coûts de chauffage et élimine les émissions de CO₂, permet l’indépendance vis-à-vis des combustibles fossiles.
La maison à haute efficacité énergétique KfW 70 permet un prêt KfW à coût avantageux et d’autres subventions. La classe d’efficacité énergétique est actuellement encore A selon le certificat énergétique 2023, une classification supérieure (A+) est attendue en raison de l’installation de la pompe à chaleur l’année prochaine.
Spacieux local de cave, local à vélos sécurisé, emplacements pour vélos dans la cour et local de rangement séparé pour poussettes et similaires.
Autres
Jardin privé (2.400 m²) avec de nombreuses possibilités de jeux pour enfants : terrain de football, toboggan, tyrolienne pour enfants, aire de jeux aquatique et espaces de jeu dans le sable.
Salon extérieur avec grande terrasse de jardin, cuisine de jardin, barbecue à gaz, meubles lounge confortables, parasol et coin repas ainsi qu’un foyer pour passer du temps en famille, entre amis et avec les voisins.
Un jardin utilitaire avec bacs surélevés et arbres fruitiers, pergolas végétalisées pour jardiner et se détendre dans la nature.
Dans les 556 EUR de charges de copropriété sont déjà inclus les frais de chauffage et d’eau chaude.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Allie idéalement l’attachement à la nature et la proximité d’une infrastructure urbaine.
Avec un accès direct au parc du château, comprenant le château historique de Schönhausen, ses vieux arbres, la Panke, de vastes sentiers de promenade, des aires de jeux et des tables de tennis de table juste devant la porte.
Situé dans une partie à circulation apaisée de la Blankenburger Straße (numéro 33, 13156 Pankow - Niederschönhausen), avec des passages clairement signalés permettant aux enfants de traverser en toute sécurité.
Autres possibilités de détente et de loisirs : la piscine en plein air de Pankow située à proximité, le Bürgerpark, la Schönholzer Heide ainsi que la réserve naturelle Fauler See et les lacs Oranke- et Weissensee.
Le centre-ville de Berlin, autour de l’Alexanderplatz et du Hackescher Markt, est facilement accessible en moins de 30 minutes.
De nombreux jardins d’enfants et établissements scolaires secondaires jouissant d’une excellente réputation et proposant des orientations particulières (par ex. des offres bilingues), des écoles de musique, ainsi que des infrastructures sportives et médicales se trouvent à proximité immédiate.
Les commerces pour les besoins quotidiens (par ex. un grand Rewe et Edeka), un marché bio et hebdomadaire, un magasin de bricolage, le Café Sommerlust dans le parc du château, d’autres cafés et restaurants ainsi que le cinéma d’art et d’essai Blauer Stern sont accessibles à pied en moins de 10 minutes.
Le centre-ville voisin de Pankow et le Florakiez offrent en outre d’autres possibilités de shopping, de charmantes galeries, des centres culturels, des scènes de cabaret, des cafés et des restaurants.
