Exklusive Architektenvilla in Höhenlage von Trier-Feyen mit Stadtpanorama & hochwertiger Ausstattung

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Le bien immobilier proposé ici, neuf et exclusif, se situe dans un emplacement prisé en hauteur, en lisière de forêt, dans le quartier très apprécié de Feyen/Castelnau à Trèves. Il séduit non seulement par son architecture moderne et sa construction économe en énergie, mais surtout par une vue impressionnante sur la ville de Trèves. Malgré son emplacement absolument calme, les résidents bénéficient d’une infrastructure parfaitement aménagée à proximité immédiate. - Les commerces, crèches, arrêts de bus ainsi que d’autres établissements et services du quotidien se trouvent à proximité immédiate de la maison, également accessibles à pied.
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Après avoir traversé le jardin avant aménagé avec goût, on accède à l’entrée accueillante de la maison par la cour pavée de pierre naturelle ; celle-ci dispose d’un grand placard encastré pratique faisant office de vestiaire. Sur la gauche se trouve un WC moderne pour invités avec fenêtre et douche supplémentaire à l’italienne. À l’arrière se situe une chambre d’amis modulable, qui convient également parfaitement comme bureau ou espace de télétravail.
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Un élément architectural particulièrement remarquable de l’entrée est la fenêtre vitrée intégrée au sol, qui offre une vue sur la spacieuse cave à vin située au sous-sol.
Au bout du couloir, on pénètre dans la cuisine ouverte, conçue délibérément comme un point de rencontre central pour la famille et les amis. Elle donne directement accès à la terrasse couverte sur la gauche, qui peut accueillir un salon de jardin ainsi qu’un barbecue. Au centre de la cuisine se trouve un îlot indépendant avec des places assises intégrées, complété par d’autres plans de travail et espaces de rangement le long du mur.
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Juste derrière la cuisine se trouve le spacieux espace repas, avec accès à la terrasse lounge située à l’arrière. De là, vous profitez d’une vue incomparable sur la ville, jusqu’à la Moselle. Une pergola à lames orientables électriquement et dotée d’un éclairage intégré assure, si nécessaire, une protection optimale contre le soleil et la pluie ; des éléments latéraux coulissants en aluminium offrent une protection supplémentaire contre le vent et les intempéries, de sorte que cet espace peut être utilisé presque toute l’année comme une seconde pièce à vivre.
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À gauche de la salle à manger se trouve l’espace salon et séjour baigné de lumière, offrant les conditions idéales pour des soirées détendues. Un poêle à bois y procure une chaleur particulièrement agréable et chaleureuse.
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Le rez-de-chaussée est complété par un cellier pratique situé non loin de la cuisine ainsi que le double garage spacieux avec un accès direct à la maison est équipé de manière contemporaine d’une wallbox pour la recharge des véhicules électriques. Dans le jardin, un local de rangement solidement construit et accessible de l’extérieur est à disposition, offrant un espace de stockage supplémentaire pour les ustensiles de jardin, les appareils et les coussins de siège.
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Un escalier moderne et rectiligne en bois massif de chêne, doté d’une élégante séparation en verre, mène à l’étage de la propriété. Celui-ci comprend au total quatre chambres d’une surface habitable comprise entre env. 14 m² et 26 m². Toutes les pièces disposent d’un accès privatif au balcon ou à la terrasse sur le toit, d’où l’on bénéficie à la fois d’une vue idyllique sur la forêt voisine et d’un vaste panorama sur la vallée de la Moselle en direction de Trèves et de Konz.
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Cet étage est complété par une salle de bains centrale d’env. 12 m², éclairée naturellement, équipée d’une grande douche à l’italienne, de toilettes ainsi que d’un large meuble vasque.
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L’étage en retrait situé au-dessus abrite l’espace master exclusif. D’une superficie d’env. 15,5 m², la chambre offre suffisamment de place pour un grand lit double et est volontairement orientée côté Moselle afin de profiter pleinement de la vue spectaculaire. Une terrasse privative sur le toit d’environ 23 m² invite à terminer la journée dans la détente autour d’un verre de vin. Un dressing d’env. 11,5 m² est situé au centre de ce niveau et donne accès à la vaste salle de bains master d’environ 25 m². Celle-ci séduit par une baignoire îlot avec vue sur la forêt voisine, une douche à l’italienne de plain-pied, des toilettes séparées de manière architecturale ainsi qu’un large meuble double vasque.
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Le sous-sol de la maison est accessible par un escalier droit situé directement à côté de la cuisine et offre des trajets courts pour les besoins quotidiens. Le point fort est la cave à vin d’env. 16 m² avec ventilation, qui offre des conditions idéales pour stocker et déguster votre collection de vins. Les casiers à vin existants restent dans la maison et sont inclus dans le prix d’achat.
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Le sous-sol est complété par une buanderie centrale ainsi que par le local technique adjacent.
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Au bout du couloir se trouve un vaste espace fitness et bien-être d’env. 26 m² avec sauna intégré, offrant détente après des journées de travail stressantes. Grâce aux fenêtres existantes, une ventilation naturelle est garantie à tout moment. La pièce est complétée par une baie vitrée de plain-piedDouche ainsi qu’un lavabo.
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Le bien se présente dans un état extrêmement bien entretenu et offre des conditions idéales aux familles à la recherche d’un quartier résidentiel calme et exclusif, tout en bénéficiant d’une excellente desserte vers le centre-ville de Trèves.
Convainquez-vous vous-même de cette offre exceptionnelle et découvrez la vue impressionnante sur Trèves lors d’une visite personnelle.

Emplacement