| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 246 m² |
| chambres | 12 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 702 m² |
|---|
| Prix d'achat | 370.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 504,07 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bien immobilier polyvalent offre aux investisseurs des possibilités attrayantes de valorisation et de repositionnement. Avec environ 246 m² de surface habitable et un terrain de 702 m², il ouvre un large éventail de concepts d’utilisation.
La structure existante du bâtiment est particulièrement intéressante, car elle permet de le diviser en deux unités d’habitation distinctes. Différentes stratégies de location peuvent ainsi être mises en œuvre et des potentiels de rendement supplémentaires exploités. Une utilisation en maison intergénérationnelle ou une combinaison de logement et d’espace de travail est également envisageable.
Le bien dispose en outre d’un potentiel de développement supplémentaire. Une surélévation éventuelle pourrait – sous réserve de l’obtention d’une autorisation d’urbanisme – créer une surface habitable supplémentaire et accroître encore l’attractivité du bien. Aucune demande préalable de permis de construire n’a toutefois encore été déposée à ce sujet.
Le bâtiment, construit en dur, est en bon état d’entretien et constitue une base solide pour des travaux individuels de modernisation et d’optimisation. Les investisseurs ont ainsi la possibilité de développer le bien conformément à leur stratégie et de bénéficier à long terme de son potentiel.
L’offre est complétée par un garage, une place de stationnement supplémentaire ainsi que par la disponibilité immédiate de la maison.
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