| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 246 m² |
| Zimmer | 12 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 702 m² |
|---|
| Kaufpreis | 370.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.504,07 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese vielseitig nutzbare Immobilie bietet Kapitalanlegern und Investoren attraktive Möglichkeiten zur Wertsteigerung und Neupositionierung. Auf rund 246 m² Wohnfläche und einem 702 m² großen Grundstück eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungskonzepten.
Besonders interessant ist die vorhandene Gebäudestruktur, die eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten ermöglicht. Dadurch können unterschiedliche Vermietungsstrategien umgesetzt und zusätzliche Ertragspotenziale erschlossen werden. Auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten ist denkbar.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über weiteres Entwicklungspotenzial. Eine mögliche Aufstockung könnte – vorbehaltlich einer baurechtlichen Genehmigung – zusätzliche Wohnfläche schaffen und die Attraktivität des Objekts weiter steigern. Eine Bauvoranfrage wurde hierzu bislang nicht gestellt.
Das massiv errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Optimierungsmaßnahmen. Investoren erhalten damit die Möglichkeit, das Objekt entsprechend ihrer Strategie weiterzuentwickeln und langfristig vom Potenzial der Immobilie zu profitieren.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen zusätzlichen Stellplatz sowie die sofortige Verfügbarkeit des Hauses.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
889.000 € Ein Zuhause, das Stadt und Lebensqualität verbindet!94034 Passau
439.000 € Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential in Passau!94034 Passau
580.000 € Neuwertige KfW40 Doppelhaushälfte94034 Passau– Passau
