Un chez-soi qui allie ville et qualité de vie !

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette élégante maison individuelle située dans un quartier résidentiel prisé de Passau-Hacklberg associe un mode de vie moderne à un environnement calme et adapté aux familles. À seulement quelques minutes du centre-ville de Passau, ce bien vous offre une architecture réussie, des pièces spacieuses et un extérieur aménagé avec soin. Les quelque 185 m² de surface habitable proposent une conception réfléchie des espaces, baignée de lumière et offrant une atmosphère agréable.

À peine franchit-on le seuil de la maison que l’on ressent la clarté et la sérénité qui émanent de ce foyer. Des lignes épurées, des surfaces nobles et un sens raffiné de l’esthétique vous accueillent dans l’entrée – et se poursuivent comme un fil conducteur dans tout le rez-de-chaussée. Au cœur de la maison, sur 81 mètres carrés généreux, le séjour, la cuisine et la salle à manger fusionnent pour former un espace de vie ouvert. Le poêle à bois est idéal pour les soirées fraîches et chauffe tout l’étage d’une agréable chaleur. La cuisine Bulthaup, avec sa surface en acier inoxydable aux lignes froides, s’harmonise parfaitement avec cette atmosphère chaleureuse. Ce qui rend toutefois cette maison particulièrement unique, c’est la vue sur la nature : l’architecte a conçu chaque pièce de manière à ce que le regard se porte naturellement vers l’extérieur – sur la prairie, la piscine et le jardin. Une perspective soigneusement pensée, qui s’étend de l’entrée jusqu’au jardin et met constamment en scène l’environnement verdoyant.

De grandes baies vitrées créent des espaces lumineux et offrent une belle vue sur le jardin orienté au sud et à l’ouest. La terrasse attenante se prolonge harmonieusement vers l’extérieur et forme, avec la piscine et la vaste terrasse en bois, l’endroit idéal pour se détendre. Un salon confortable invite à s’attarder, tandis qu’un espace de rangement pratique situé derrière offre une capacité supplémentaire pour les accessoires de jardin et de piscine. L’ensemble de la technique de la piscine est installé à l’abri du gel dans le local technique de la maison, garantissant un fonctionnement confortable et facile à entretenir. Le jardin, aménagé pour être facile d’entretien, est entièrement protégé des regards et offre un haut degré d’intimité.

L’étage supérieur comprend deux chambres d’enfants, une chambre ainsi qu’une salle de bains moderne avec douche et baignoire. La vaste terrasse ensoleillée est accessible depuis la chambre, la salle de bains et l’une des chambres d’enfants. Des hauteurs sous plafond de près de trois mètres confèrent aux pièces une sensation d’espace particulièrement généreuse. Un concept d’éclairage harmonieux, composé de spots encastrés et d’un éclairage indirect, parachève l’ambiance élégante.

L’appartement indépendant avec sa propre salle de bains et sa kitchenette offre de nombreuses possibilités d’utilisation – que ce soit comme bureau à domicile, espace réservé aux invités ou logement pour un enfant adulte. L’espace est complété par un local technique, une chaufferie et un débarras, ainsi qu’une buanderie supplémentaire.

Cette offre attrayante est complétée par deux garages et deux places de stationnement supplémentaires directement devant la maison.

Les photos ont été prises avec un objectif grand angle !
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