| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 71 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 260.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 661,97 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNous proposons un appartement très intéressant comme placement immobilier à Düsseldorf-Meerbusch.
Cet appartement bien entretenu de 3 pièces se trouve au 1er étage d’un immeuble collectif.
Le loyer mensuel hors charges s’élève actuellement à 999€ (14€/m²). Grâce à son bon état d’entretien, à sa superficie compacte, à son agencement facile à louer, à son loyer déjà solide et à la bonne qualité de l’immeuble, cet appartement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs immobiliers.
L’appartement a été rénové il y a environ 20 ans et est occupé depuis lors par des locataires qui en prennent soin. L’installation électrique est réalisée avec trois conducteurs, dont un conducteur de protection.
Les fenêtres en PVC sont équipées d’un double vitrage. Le chauffage est assuré par une installation centrale au gaz, qui fournit également l’eau chaude.
État
Aucune moisissure ni aucun dégât des eaux ou problème d’humidité ne sont connus dans l’appartement. La salle de bains et les sols présentent les traces d’usage habituelles après environ 20 ans. Toute personne souhaitant moderniser l’appartement et l’aménager à son goût dispose ainsi d’une bonne base de départ. L’appartement est vendu dans son état actuel.
L’appartement est loué, le loyer mensuel net hors charges s’élève à 999€. Les visites ont lieu sur rendez-vous. Si vous êtes intéressé, nous serions ravis de vous inviter au préalable à un entretien en personne afin de répondre à vos questions et de faire votre connaissance.
Nous vous enverrons le diagnostic de performance énergétique, le plan et le calcul de la surface habitable après réception de votre demande.
Mentions légales
Gordon Robin Wild, Wild Real Estate
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L’appartement se trouve au cœur de Meerbusch. L’immeuble collectif indépendant se situe près de la Dorfstraße, dans le centre ancien, tout en offrant le cadre de vie calme et haut de gamme pour lequel Büderich est apprécié.
Tout ce dont on a besoin au quotidien se trouve à proximité : supermarchés et boulangeries, pharmacies et cabinets médicaux, ainsi que plusieurs cafés et restaurants. Des écoles, des jardins d’enfants et des activités de loisirs sont également accessibles dans les environs proches.
Pour se détendre, les espaces verts autour du quartier et les rives du Rhin toutes proches sont une invitation. L’arrêt de tramway Büderich, Landsknecht se trouve à seulement quelques minutes à pied. La ligne U76 permet de rejoindre directement le centre-ville de Düsseldorf ; la Königsallee et la gare centrale sont accessibles en une vingtaine de minutes. Neuss et les autres quartiers de Meerbusch sont tout proches, et l’aéroport de Düsseldorf se trouve également à courte distance.
189.000 € Appartement en copropriété sans commission, comme investissement, dans un emplacement privilégié de Meerbusch-Büderich40667 Meerbusch– Büderich
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