Chalet alpin moderne à Schliersee-Neuhaus – disponible immédiatement avec un potentiel d’utilisation polyvalent

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Réf. du bien : 1069327

Dans le quartier prisé de Neuhaus, rattaché à la commune de Schliersee, cette maison individuelle achevée en 2023 se présente comme un chalet alpin moderne doté d’équipements haut de gamme, d’une belle sensation d’espace et d’un confort résidentiel particulier. Construite par la réputée Isartaler Holzhaus GmbH & Co. KG, cette propriété associe une construction durable en bois, une architecture épurée et un climat intérieur sain au style de vie alpin de la Haute-Bavière.

Avec env. 207,56 m² de surface habitable et env. 331,13 m² de surface totale, la maison 25b propose une conception généreuse répartie entre le rez-de-chaussée et l’étage. Le terrain d’env. 990 m² offre de l’espace pour un jardin, des terrasses et des moments de détente en plein air.

L’entrée couverte mène à un hall lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Le vaste séjour ouvert avec espace repas constitue le cœur de la maison : de grandes baies vitrées, un parquet en bois haut de gamme et la cheminée intégrée à l’architecture avec façade vitrée créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Le rez-de-chaussée est complété par un vaste couloir, un vestiaire, des toilettes invités avec fenêtre ainsi qu’un local technique avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge et installations techniques intégrées.

L’étage comprend trois chambres, deux salles de bains modernes ainsi que deux balcons. La salle de bains principale est équipée d’une baignoire, d’une douche de plain-pied, d’un double lavabo et d’un accès direct au balcon. La deuxième salle de bains dispose également d’une douche de plain-pied, d’un lavabo simple ainsi que d’une fenêtre. Le parquet en bois haut de gamme dans les pièces de vie et les chambres, ainsi que les carrelages élégants dans les salles de bains, créent un ensemble harmonieux.

Sur le plan technique également, la propriété répond aux exigences modernes : une pompe à chaleur performante, un chauffage au sol dans toutes les pièces, des fenêtres à triple vitrage ainsi que des volets roulants électriques au rez-de-chaussée assurent confort et efficacité énergétique. Un raccordement d’eau extérieur ainsi qu’une prise de courant triphasé, par exemple pour une borne de recharge, soulignent en outre le caractère tourné vers l’avenir du bien.

Deux terrasses, deux balcons et le jardin offrent de nombreuses possibilités de profiter de la vie en plein air. Pour les véhicules, un garage double avec porte électrique, une aire de stationnement supplémentaire ainsi qu’une place de stationnement extérieure sont disponibles.

La propriété est vacante et immédiatement disponible. La maison 25b convient ainsi aussi bien aux propriétaires occupants à la recherche d’un logement comme neuf doté d’équipements haut de gamme rechercher, comme pour les investisseurs. En cas de nouvelle mise en location, un loyer net hors charges d’environ 3 500 € par mois paraît réaliste selon l’évaluation actuelle du marché. Cela n’implique aucune garantie locative ferme.

En bref : ce chalet alpin moderne à Schliersee-Neuhaus réunit une construction en bois de qualité supérieure, une technologie moderne, de généreuses surfaces habitables et une ambiance résidentielle alpine – une opportunité attrayante pour les acheteurs exigeants en matière de qualité, d’atmosphère et de possibilités d’utilisation variées.

Informations complémentaires :
Des documents détaillés concernant le bien immobilier sont disponibles dans l’espace de données clients. Une partie des vues intérieures et extérieures présentées dans l’exposé a été visualisée numériquement afin d’illustrer des idées possibles d’aménagement et de décoration. Cela concerne notamment certaines représentations des espaces extérieurs. Ces représentations servent exclusivement à des fins d’illustration et peuvent différer de la réalisation effective.

Emplacement