Chalet alpin exclusif à Schliersee-Neuhaus – comme neuf et libre de toute occupation

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

N° de l’objet : 1069339

Cette maison individuelle moderne, achevée en 2023, séduit par la qualité de sa construction, son mode de construction durable en bois et ses pièces baignées de lumière – un lieu de vie parfait pour des acquéreurs exigeants attachés au style et au confort. Construite par la société renommée Isartaler Holzhaus GmbH & Co. KG, la maison associe des matériaux naturels à une technologie moderne pour créer un climat intérieur sain et agréable. Le bien offre une surface habitable d’env. 201,81 m² ainsi qu’une surface totale d’env. 336,80 m², espaces utiles et annexes compris. Sur le terrain ensoleillé de 1 142 m², vous profitez du calme, de beaucoup d’espace et d’une magnifique vue sur les montagnes. La maison dispose de 4 pièces au total, dont l’espace séjour-salle à manger ouvert est baigné de lumière et où la cuisine et le salon s’intègrent harmonieusement.

L’entrée est couverte et équipée de fenêtres ; la hauteur de plafond supérieure à la moyenne procure dès le départ une sensation d’espace généreuse. Le rez-de-chaussée comprend également un vestiaire, un couloir spacieux ainsi qu’une buanderie avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge et local de chauffage intégré. L’espace séjour-salle à manger est doté d’une cheminée intégrée à l’architecture, avec une large façade vitrée, qui crée par son caractère ouvert une chaleur et une atmosphère particulières. La maison est entièrement chauffée par une pompe à chaleur avec chauffage au sol – écologique, confortable et économe en énergie.

Les pièces de vie sont équipées d’un parquet en bois de grande qualité ; les salles de bains disposent de carrelages haut de gamme, créant une ambiance résidentielle moderne et chaleureuse à la fois. L’étage comprend trois chambres, deux salles de bains ainsi qu’un couloir, et également deux balcons. Le rez-de-chaussée dispose en outre de toilettes invités avec fenêtre et lavabo individuel. La salle de bains principale à l’étage est équipée d’une baignoire, d’une douche de plain-pied, d’un double lavabo et d’un accès au balcon ; la seconde salle de bains comprend une douche de plain-pied, un lavabo individuel et une fenêtre.
Le bien dispose de deux balcons au total : un balcon orienté sud-ouest et un balcon orienté nord-est, ainsi que de deux terrasses : une terrasse orientée sud-est et une terrasse orientée nord-est, invitant à se détendre et à profiter du soleil. Le jardin offre beaucoup d’espace, de soleil et une vue impressionnante sur les montagnes. Un raccordement extérieur à l’eau ainsi qu’un raccordement électrique haute puissance (wallbox possible) complètent l’équipement moderne et durable.

Pour les véhicules, un garage double avec porte électrique et un espace supplémentaire de présentation ainsi qu’une place de stationnement extérieure. Comme il s’agit d’une première occupation, la maison est actuellement inoccupée et peut être occupée immédiatement – idéale pour une résidence principale ou une location ultérieure.

En bref : cette maison individuelle moderne, comme neuve, allie une qualité de premier ordre, des équipements contemporains et de généreuses surfaces extérieures, et offre une expérience résidentielle exceptionnelle dans l’un des emplacements les plus prisés à proximité du Schliersee.

Informations complémentaires :
Les documents détaillés relatifs au bien immobilier – y compris les calculs des surfaces habitables, les plans de construction et la documentation technique – sont disponibles dans l’espace de données clients. Une partie des vues intérieures et extérieures présentées dans l’exposé a été visualisée numériquement afin d’illustrer de possibles idées d’aménagement et de décoration. Cela concerne notamment certaines représentations de l’espace extérieur. Ces représentations servent exclusivement à l’illustration et peuvent différer de la réalisation effective.

Emplacement