Published on 07/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Living area approx. | 254 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Plot area | 984 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 2.750.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 10,826.77 €/m² |
| Commission | 2,975% |
Là où l’intimité rencontre un panorama exceptionnel sur le lac
Une intimité dans un emplacement exceptionnel
Malgré sa situation centrale et parfaitement desservie, cette propriété offre un niveau d’intimité que l’on trouve rarement. Grâce à sa situation particulière à flanc de colline et à son accès soigneusement aménagé, le terrain n’est ni visible ni accessible de l’extérieur. Vous profitez ainsi d’une atmosphère protégée et paisible – sans jamais avoir l’impression d’être observé par des voisins ou des passants.
Une vue qui émerveille chaque jour
La vue panoramique dégagée et inconstructible compte sans aucun doute parmi les plus grands atouts de cette propriété. La vue libre sur le lac, l’île et les montagnes environnantes ressemble à une carte postale vivante – et se transforme de manière fascinante au fil des heures et des saisons. Un panorama que l’on ne se contente pas de regarder, mais que l’on vit. L’architecture particulière et l’intégration harmonieuse dans le versant font que la vue sur le lac est presque omniprésente. Que ce soit au petit-déjeuner dans la cuisine, en vous détendant dans le séjour ou au réveil dans la chambre – le panorama impressionnant vous accompagne depuis presque chaque pièce.
Une qualité de vie élevée grâce à un concept Split-Level bien pensé
L’architecture Split-Level structure élégamment la maison : le niveau de l’entrée et celui des pièces de service assurent la transition entre l’espace de vie central et les espaces nuit situés au-dessus et au-dessous. Il en résulte une sensation d’espace généreuse, avec des distances étonnamment courtes et une qualité de vie élevée, sans les longs escaliers d’une maison classique à plusieurs niveaux.
Un potentiel de développement particulier
Permis de construire et calculs statiques déjà disponibles pour un pignon transversal – avec une perspective exceptionnelle
Autre point fort : l’autorisation déjà accordée pour un pignon transversal doté d’une généreuse façade vitrée. Les combles peuvent ainsi être transformés en un point de vue spectaculaire. Le panorama se rapproche encore, la vue s’ouvre de manière impressionnante sur le lac et les montagnes – une sensation de vie donnant l’impression de flotter directement au-dessus de l’eau.
Construction et particularités
* Villa datant de 1982
* vue dégagée et inconstructible sur l’ensemble du lac
* permis de construire et calculs statiques pour un pignon transversal
* construction massive
* garage
* 254 m² de surface habitable
* toit à deux pans
* généreuse entrée couverte
* maison de sauna avec vue sur le lac et espace extérieur couvert
* cellier à côté de la cuisine
* cave à vin au sous-sol
* Buanderie
* Local de chauffage avec chauffage au fioul
* Poêle en faïence
* Chauffage au sol
* Fenêtres à double vitrage
* Aménagements de menuiserie sur mesure
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