Ansicht von Norden aus
Ansicht von Osten aus
Ansicht von Süden aus
| Disponible auprès de | Immédiatement |
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| Zone de terrain | 550 m² |
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| Prix d'achat | 649.000 € |
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| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesTITRE
Occasion rare dans le nord de Nuremberg : terrain à bâtir entièrement viabilisé à Neunhof – Vente privée / Sans commission !
FICHE SIGNALÉTIQUE / CARACTÉRISTIQUES
Type de bien : Terrain à bâtir (résidentiel)
Adresse / Lieu : 90427 Nürnberg-Neunhof
Superficie du terrain : env. 550 m²
Prix d'achat : 649.000 € (base de négociation)
Prix au mètre carré : env. 1.180€ / m²
Commission acquéreur : 0,00 % (sans commission – vous économisez env. 23.000 € de frais d'agence)
Constructibilité : À court terme / immédiatement constructible selon le plan d'urbanisme qualifié (n° 4447)
Possibilités d'utilisation : 2 maisons jumelées OU 1 maison individuelle indépendante
Nombre de niveaux : 1 niveau complet plus combles
Coefficient d'emprise au sol (GRZ) : 0,4
État de viabilisation : Entièrement viabilisé
Accès : Directement par la Hans-Seiler-Straße
Places de stationnement : Construction de 2 garages ou 2 carports possible
DESCRIPTION DU BIEN
Vente privée sans commission : l'un des derniers terrains à bâtir disponibles dans le très recherché Neunhof !
Est proposé à la vente par un particulier un terrain à bâtir résidentiel d'env. 550 m² dans le quartier de Neunhof à Nuremberg. Le terrain se situe dans un lotissement récent, calme et bien entretenu en bordure du village, et offre d'excellentes possibilités d'aménagement pour votre projet de construction.
Grâce au plan d'urbanisme qualifié et juridiquement sûr (n° 4447), vous bénéficiez ici d'une sécurité immédiate en matière de planification. Le terrain est entièrement viabilisé et prévu pour deux concepts de construction attractifs :
Variante A : construction de deux maisons jumelées modernes (idéal pour les promoteurs, les familles doubles ou comme investissement d'avenir).
Variante B : construction d'une grande maison individuelle indépendante avec beaucoup d'espace pour le jardin et la famille.
La viabilisation s'effectue directement par la Hans-Seiler-Straße. Il est facilement possible d'aménager deux garages ou carports sur le terrain.
Directement du propriétaire – Aucune demande d’agents immobiliers souhaitée !
Ce terrain étant vendu directement par son propriétaire particulier, vous ne payez aucune commission d’agence en tant qu’acheteur. Pour un terrain de cette catégorie, vous économisez ainsi directement environ 22 000 € à 23 000 € de frais annexes.
Le plan d’occupation des sols qualifié (n° 4447) est disponible et peut être remis lors d’une visite ou dans l’exposé détaillé.
Les demandes d’agents, d’intermédiaires ou d’agences immobilières ne sont expressément PAS souhaitées.
Contact :
Avons-nous éveillé votre intérêt ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de détails ou convenir d’un rendez-vous de visite sur place !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Calme & verdoyant à Knoblauchsland – Au cœur du triangle urbain Nuremberg / Fürth / Erlangen
Neunhof fait partie des quartiers résidentiels les plus prisés du nord de Nuremberg. Niché dans le paysage culturel idyllique de Knoblauchsland, vous y bénéficiez d’une qualité de vie élevée et d’excellentes liaisons.
Détente à proximité : La vallée de la Gründlach, la forêt impériale de Sebald ainsi que le château de Neunhof avec son jardin baroque historique se trouvent juste à votre porte.
Infrastructure idéale pour les familles : Tous les commerces du quotidien (REWE, DM, boulangerie, boucherie, magasins à la ferme, restaurants) se trouvent à proximité immédiate. Les enfants disposent de trois structures d’accueil ainsi que d’une école primaire et secondaire directement dans le village.
Excellentes liaisons :
Transports publics directement sur place (ligne de bus 31 ainsi que les arrêts Boxdorf Nord avec les lignes 20, 30 et 179).
Les centres de Nuremberg, Fürth et Erlangen sont accessibles en quelques minutes.
510.000 € Terrain sans commission + permis de construire & place de garage90453 Nürnberg– Reichelsdorf
Terrain en ville avec droit à bâtir | Poss. appartements étudiants d’env. 1 500 m² de surface habitable90439 Nürnberg– St. Leonhard
