| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 106 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 365.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 431,42 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement spacieux de 4 pièces, d’environ 106 m² de surface habitable, se situe au 2e étage d’un immeuble collectif de trois niveaux datant de 1897 et s’adresse notamment aux investisseurs à la recherche d’un investissement immobilier orienté sur le long terme dans un emplacement central à Augsbourg.
La poursuite prévue de l’utilisation de l’appartement constitue une particularité de cette offre : la propriétaire actuelle occupe elle-même le bien et souhaite continuer à y vivre en tant que locataire après la vente. Un investisseur a ainsi la possibilité d’acquérir l’appartement et de convenir, dans le cadre de la vente, d’un contrat de location correspondant avec l’ancienne propriétaire. Les conditions concrètes du futur contrat de location pourront être définies individuellement dans le cadre de la vente.
L’appartement dispose de trois chambres, d’un grand séjour, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Sur environ 106 m², il offre une distribution spacieuse et polyvalente des pièces.
Le bien se trouve actuellement dans un état nécessitant des travaux de rénovation. Pour un investisseur orienté sur le long terme, cela ouvre la possibilité de planifier à terme des mesures de modernisation en fonction de sa propre stratégie d’investissement.
Le chauffage de l’appartement est assuré par une chaudière à gaz datant de 2000. La dernière maintenance a été effectuée en mars 2026. Dans le cadre des travaux de maintenance, la chaudière a été nettoyée et certains composants ont été remplacés.
Associé à la généreuse surface habitable, à l’emplacement central ainsi qu’au souhait de la propriétaire actuelle de continuer à occuper l’appartement à long terme, le bien représente une opportunité intéressante, notamment pour les investisseurs mettant l’accent sur une location durable.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
249.000 € Libre d’occupation : appartement de 3 pièces avec balcon au rez-de-chaussée surélevé | Textilviertel d’Augsbourg près du centre-ville86153 Augsburg
499.000 € Duplex baigné de lumière (jusqu’à 4 pièces avec cuisine, salle de bains et toilettes possible) avec loggia sur le toit et balcon – un habitat élégant sur deux niveaux86153 Augsburg
355.000 € Investissement immobilier : deux appartements en copropriété loués proposés en lot global86153 Augsburg– Innenstadt
