| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 100 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 140 m² |
|---|---|
| Surface utile | 70 m² |
| Prix d'achat | 225.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 261,31 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle chaleureuse, située au calme à Rülzheim, offre environ 90 m² de surface habitable, un intérieur plein de charme et une distribution fonctionnelle des pièces – idéale pour les couples, les célibataires ou les petits ménages souhaitant emménager directement sans travaux de rénovation importants.
Construite en 1955 selon une méthode de construction massive et solide, la maison s’étend sur deux étages et séduit par son atmosphère agréable ainsi que par ses nombreux détails soignés. Diverses modernisations ont déjà été réalisées au cours des dernières années : les revêtements de sol ont notamment été rénovés, les fenêtres partiellement remplacées (à l’exception de celles de l’étage), les conduites de chauffage renouvelées en 2010 et la façade extérieure fraîchement repeinte en 2025. L’extension date de 1975.
Le rez-de-chaussée propose une distribution fonctionnelle avec un spacieux séjour, une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une grande cuisine-séjour. Une cheminée ouverte est présente dans le séjour.
L’étage offre une autre chambre avec un espace dressing attenant. Une pièce aménagée supplémentaire est également disponible ; en raison d’une hauteur sous plafond d’un peu moins de 1,80 m, elle est officiellement considérée comme surface utile, mais peut parfaitement servir de salle de loisirs, de bureau ou d’espace de rangement supplémentaire. Un balcon complète cet étage et crée un agréable espace de retrait en plein air.
L’espace extérieur offre également d’agréables possibilités de détente : un petit coin extérieur invite à profiter de moments conviviaux en plein air. Une place de stationnement privative se trouve directement devant la maison, ce qui rend le quotidien particulièrement confortable.
Le sous-sol offre une utilité supplémentaire avec environ 70 m² de surface utile, répartis sur deux pièces. Atout particulier : la cave est également accessible depuis l’extérieur et peut donc être utilisée de manière flexible – comme espace de stockage, atelier ou débarras.
L’offre est complétée par une cuisine intégrée, un raccordement à la fibre optique, une toiture classique à deux pans, le chauffage au gaz installé en 2010, les conduites de chauffage renouvelées la même année ainsi que l’installation de chauffage régulièrement entretenue.
Dans l’ensemble, ce bien se présente comme une maison individuelle chaleureuse, offrant la possibilité d’emménager immédiatement, avec des équipements fonctionnels et des détails accueillants – une opportunité intéressante pour tous ceux qui recherchent un logement compact plein de caractère dans un bon emplacement à Rülzheim.
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