Opportunité d'investissement intéressante – 10 garages loués sur un terrain spacieux

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Prix d'achat & coûts

Sur cette parcelle

Le vaste terrain d’une superficie d’environ 1.192 m² à Sarrebruck-Dudweiler offre une opportunité d’investissement attractive pour les investisseurs en capital et les investisseurs qui attachent de l’importance à des revenus locatifs réguliers et à des perspectives à long terme.

Sur le terrain se trouvent au total 10 garages entièrement loués, qui génèrent des revenus locatifs annuels de 7.000 €. Cela correspond à des recettes mensuelles totales d’environ 583 €. Grâce aux baux existants, les futurs propriétaires bénéficient d’une structure locative établie et de revenus continus, sans devoir d’abord chercher de nouveaux locataires. La répartition entre plusieurs unités locatives constitue à cet égard un avantage supplémentaire pour un placement de capitaux orienté sur le long terme.

L’attrait particulier de cette offre immobilière réside dans la combinaison de l’ensemble de garages entièrement loués et de la vaste superficie du terrain. Tandis que les garages existants génèrent des revenus réguliers, la taille du terrain ouvre des perspectives intéressantes pour un éventuel développement futur ou une utilisation alternative. Le bien s’adresse ainsi aussi bien aux investisseurs recherchant un placement de capitaux existant qu’aux acquéreurs souhaitant intégrer des possibilités de développement à long terme dans leur décision d’investissement.

Selon les informations disponibles, aucun plan d’occupation des sols n’existe pour ce terrain. La possibilité et l’étendue d’une construction supplémentaire, d’une extension ou d’une autre utilisation dépendent des dispositions d’urbanisme en vigueur et nécessitent un examen correspondant par l’autorité compétente en matière de construction. Un développement constructif futur ne peut donc pas être garanti.

La situation à Sarrebruck-Dudweiler souligne également l’attractivité de cette offre. Le quartier séduit par son infrastructure développée, une bonne desserte ainsi qu’un environnement composé d’habitations, de commerces et d’équipements de la vie quotidienne.

Que ce soit comme placement de capitaux à long terme avec des revenus locatifs réguliers, pour élargir un portefeuille immobilier existant ou comme investissement foncier offrant de possibles perspectives de développement futur – cette offre associe une location établie à d’intéressantes possibilités à long terme.

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