Interessante opportunità di investimento – 10 garage affittati su un ampio terreno

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questo appezzamento

L'ampio terreno con una superficie di circa 1.192 m² a Saarbrücken-Dudweiler offre un'interessante opportunità di investimento per investitori di capitale e investitori che attribuiscono valore a entrate locative regolari e a prospettive a lungo termine.

Sul terreno si trovano complessivamente 10 garage completamente affittati, che generano entrate locative annue pari a 7.000 €. Ciò corrisponde a entrate mensili complessive di circa 583 €. Grazie ai rapporti di locazione esistenti, i futuri proprietari beneficiano di una struttura di affitto consolidata e di rendimenti continuativi, senza dover inizialmente cercare nuovi inquilini. La suddivisione in più unità locative rappresenta un ulteriore vantaggio per un investimento di capitale orientato al lungo termine.

Un fascino particolare di questa offerta immobiliare risiede nella combinazione tra l'impianto di garage completamente affittato e l'ampia superficie del terreno. Mentre i garage esistenti generano entrate regolari, le dimensioni del terreno aprono interessanti prospettive per un possibile sviluppo futuro o un utilizzo alternativo. L'immobile si rivolge quindi sia a investitori alla ricerca di un investimento di capitale già esistente, sia ad acquirenti che desiderano includere opportunità di sviluppo a lungo termine nella propria decisione di investimento.

Secondo le informazioni disponibili, per il terreno non esiste un piano regolatore. Se e in quale misura siano possibili un'edificazione aggiuntiva, un ampliamento o un altro utilizzo dipende dalle norme edilizie vigenti e richiede un'apposita verifica da parte dell'autorità edilizia competente. Un futuro sviluppo edilizio non può pertanto essere garantito.

Anche la posizione a Saarbrücken-Dudweiler sottolinea l'attrattiva di questa offerta. Il quartiere convince per la sua infrastruttura consolidata, un buon collegamento viario nonché un contesto composto da edilizia residenziale, attività commerciali e servizi di uso quotidiano.

Sia come investimento di capitale a lungo termine con entrate locative regolari, sia per ampliare un portafoglio immobiliare esistente o come investimento fondiario con possibili prospettive di sviluppo future – questa offerta unisce una locazione consolidata a interessanti opportunità a lungo termine.

Posizione