| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 403 m² |
| Année de construction | 1975 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 6 |
| Zone de terrain | 2191 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.490.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 697,27 €/m² |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un emplacement très recherché de Leverkusen se trouve cette spacieuse maison individuelle avec au total 7 chambres, idéale également pour une grande famille, comme maison intergénérationnelle, ou pour les personnes qui aiment beaucoup d’espace. La maison s’étend sur 3 étages et offre, avec une surface habitable d’environ 403 m², un confort de vie du plus haut niveau.
La propriété est en bon état d’entretien et dispose d’un équipement haut de gamme ainsi que d’un plan d’étage généreux et individuel. Le revêtement de sol se compose de carrelage, de parquet et de moquette. Deux garages offrant de la place pour trois voitures ainsi que jusqu’à quatre places de stationnement extérieures devant la maison assurent suffisamment de stationnement.
La cuisine équipée est incluse dans le prix d’achat et offre suffisamment d’espace pour des soirées cuisine conviviales. Le jardin avec sa parcelle boisée privée invite à la détente et à la découverte et offre des commodités supplémentaires avec une piscine et un sauna.
Le chauffage de la maison est assuré par une chaudière au gaz et un chauffage au sol garantit une chaleur agréable dans toutes les pièces.
Laissez-vous convaincre par cette maison unique à Leverkusen et convenez dès aujourd’hui d’une visite.
L’emplacement exclusif de la propriété offre une combinaison remarquable de confort urbain et de vie proche de la nature. En particulier pour les personnes intéressées par l’immobilier qui recherchent un cadre de vie harmonieux, cette adresse réunit de manière exemplaire tous les avantages d’une infrastructure moderne.
L’accès aux transports publics est exceptionnellement bon, ce qui rend l’accès au centre-ville ainsi qu’aux villes voisines et aux centres d’affaires extrêmement pratique et rapide. La proximité de l’autoroute A3 ainsi que de l’A1 permet en outre une mobilité individuelle flexible et rapide. L’aéroport international de Cologne-Bonn le plus proche n’est qu’à environ 40 kilomètres, ce qui convient aussi bien aux voyageurs d’affaires qu’aux vacanciers.
Pour les besoins quotidiens, les environs présentent une densité impressionnante de commerces et d’offres de proximité. De nombreux supermarchés ainsi que des commerces spécialisés garantissent un approvisionnement simple et rapide en tous les biens nécessaires de la vie quotidienne. En outre, la diversité des restaurants et des bars souligne l’attrait culinaire de cet emplacement et invite à des soirées conviviales et à des découvertes gastronomiques.
Les établissements médicaux sont également facilement accessibles, ce qui garantit une prise en charge sanitaire fiable. Dans les environs immédiats Dans les environs se trouvent plusieurs médecins, pharmacies et cliniques, de sorte que la prise en charge médicale est assurée à proximité immédiate.
Pour les familles avec enfants, le site offre une base solide. Des jardins d’enfants, des écoles et des aires de jeux sont disponibles à une distance raisonnable et contribuent à un environnement adapté aux familles. De plus, diverses activités sportives à proximité favorisent un mode de vie soucieux de la santé et offrent de nombreuses possibilités de loisirs actifs.
La structure des habitants se caractérise par un équilibre entre jeunes et personnes âgées. La tranche d’âge des résidents crée un environnement à la fois vivant et harmonieux. L’espace de vie est généreusement dimensionné, ce qui garantit un grand confort de vie et suffisamment de place pour l’épanouissement individuel.
Ce bien immobilier à Leverkusen réunit tous les aspects essentiels d’un habitat de haute qualité dans un environnement urbain, tout en étant proche de la nature. Il est donc idéal pour tous ceux qui attachent de l’importance à une infrastructure bien développée, à des commerces de proximité attractifs et à un cadre de vie détendu.
La maison d’habitation exclusive a été construite en 1975 et entièrement rénovée en 1993.
D’autres travaux de rénovation ont été effectués en continu, de sorte que le bien se trouve dans un état impeccable. L’équipement est spacieux, lumineux et convivial. Un parquet moderne en bois massif et des murs blancs lisses confèrent à ce bien de rêve un design intemporel.
Le chauffage central au gaz chauffe non seulement toute la maison, et assure également l’eau chaude, mais chauffe aussi la piscine couverte, qui a été bien utilisée ces dernières années.
POINTS FORTS
- Deux garages pour 3 voitures avec une borne de recharge électrique, 5 places de stationnement extérieures
- Piscine (7,30 x 3,60 m) couverte avec installation à contre-courant Jet-Stream et éléments coulissants en verre ainsi que couverture roulante motorisée
- Deux terrasses, dont une avec toiture en verre et un balcon avec store banne
- Chauffage au sol
- Parquet en bois massif & carrelage clair
- Grand jardin bien entretenu avec sa propre parcelle forestière (1.234 m²)
- Sauna et espace bien-être au sous-sol
- Surface utile supplémentaire et espace de rangement dans les combles
RÉPARTITION & SURFACES
REZ-DE-CHAUSSÉE avec env. 297,46 m² de surface utile:
- hall d’entrée
- salon et salle à manger avec salon avec cheminée et vue sur le jardin
- cuisine et arrière-cuisine
- piscine couverte
- terrasses et jardin
- chambre d’amis avec salle de douche privative
- WC invités
- 2 garages (3 voitures) et emplacement libre
1ER ÉTAGE avec env. 151,64 m² Surface utile
- Galerie avec balcon
- chambre principale avec balcon et dressing
- grande salle de bains avec jacuzzi (env. 24 m²)
- un bureau
- une chambre avec salle de douche en suite
SOUS-SOL avec env. 207,94 m² de surface utile
- trois pièces à vivre avec grandes fenêtres
- salle de douche
- sauna avec douche et WC
- buanderie
- local technique
- cave de loisirs
- accès à la piscine couverte et au jardin
COMBLES avec env. 96,08 m² de surface utile
- le grenier sous toiture n'est pas aménagé
- accès par un escalier escamotable avec trappe de plafond
- espace de rangement recouvert de panneaux de particules
Nous proposons non seulement une hotline gratuite, mais aussi un service le week-end. En cas d'intérêt, veuillez toujours indiquer vos coordonnées complètes. Vous recevrez l'exposé par e-mail après votre demande.
La description du bien repose en tout ou en partie sur les informations du propriétaire. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude ou à l'exhaustivité.
Vous souhaitez également commercialiser votre bien immobilier de manière professionnelle, appelez-nous, notre hotline est à votre disposition personnellement du lun. au dim. de 6:00 - 22:00 au 0800 6460646 ! Plus de 40.000 acheteurs potentiels actifs vous attendent déjà.
FALC Immobilien
Margarita Kwiring
Mail: margarita.kwiring@falcimmo.de
Bureau: 02191-5657459
Mobile: 0157- 37853 449
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
950.000 € Leverkusen Waldsiedlung Libre, Lumineux et convivial51375 Leverkusen
395.000 € Beaucoup d’espace pour votre famille dans un emplacement privilégié51375 Leverkusen-Schlebusch
950.000 € Leverkusen Waldsiedlung Libre, Lumineux et convivial51375 Leverkusen– Schlebusch
