| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 65 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 7567 m² |
|---|---|
| Surface utile | 4 m² |
| Prix d'achat | 169.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 584,10 €/m² |
| Commission européenne | 2,975% (2,975% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
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Un appartement pour les jeunes comme pour les moins jeunes et tous ceux entre les deux ; à quelques pas du centre et des commerces du charmant quartier de Lintorf, avec en outre la modernisation déjà réalisée de l’immeuble ? – Ce bien immobilier, actuellement disponible immédiatement et libre de toute occupation, vous offre cette tranquillité d’esprit !
Cet appartement bien entretenu et partiellement modernisé de 2 pièces, d’environ 66 m² habitables, situé au 2e étage d’un grand immeuble résidentiel comprenant plusieurs logements, récemment modernisé sur le plan énergétique (un règlement de copropriété, 2 entrées d’immeuble, chacune comprenant 33 logements et 8 unités partiellement utilisées à des fins commerciales), dans un bon emplacement de Lintorf, répond aux exigences essentielles, et même davantage, aussi bien pour une occupation personnelle que pour un investissement ou une prévoyance retraite.
La lumière naturelle provenant des côtés nord et sud crée une atmosphère agréable et lumineuse ; la salle de bains dispose également d’une fenêtre pour davantage de confort et une meilleure ventilation. La distribution des pièces est avantageuse aussi bien comme premier logement pour un couple que pour d’autres usages. Sur le côté nord se trouvent l’entrée de l’appartement, le sas d’entrée et le vestiaire. À gauche se trouve la cuisine avec coin repas et passe-plat (actuellement fermé) donnant sur le séjour et la salle à manger. Ceux-ci, tout comme la chambre adjacente, donnent accès à la loggia protégée des intempéries, offrant une grande utilité et de nombreuses heures d’ensoleillement. La grande salle de bains complète éclairée par la lumière du jour se trouve au bout du couloir.
Après le départ des occupants en 2025, l’appartement a été rénové dans le cadre des travaux de remise en état. Les plafonds ont été partiellement abaissés et équipés de spots LED ; le stratifié et le carrelage comme revêtements de sol, ainsi que des murs majoritairement blancs avec enduit lisse et quelques accents de papier peint à motifs, permettent une occupation immédiate.
Les modernisations importantes et souvent coûteuses de l’immeuble ont déjà été réalisées : la façade a été isolée par la copropriété en 2024/2025 et les fenêtres côté sud ont été modernisées vers 2021. La porte d’entrée côté nord a été remplacée par le passé par une porte en PVC. -- La quote-part de l’appel de fonds exceptionnel pour les travaux d’isolation est remboursée mensuellement pendant encore environ 2 ou 6 ans dans le cadre d’un prêt de copropriété -- Les deux mesures permettent de réaliser des économies d’énergie efficaces (le certificat énergétique se fonde sur les valeurs antérieures à la modernisation).
L’ensemble résidentiel reflète une copropriété attentive et bien gérée.
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