Charmante demeure familiale située en impasse avec garage et place de stationnement

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

À Hürth-Hermülheim se trouve cette maison mitoyenne centrale bien entretenue, datant de 1992, dans un environnement particulièrement calme et adapté aux familles. Le bien immobilier est situé dans une zone résidentielle aménagée en rue de jeux et, simultanément, dans une impasse, offrant ainsi un cadre de vie sûr et agréable – notamment pour les familles avec enfants. Sur environ 190 m² de surface habitable se répartissent au total six pièces spacieuses, offrant beaucoup d’espace pour différentes situations de vie.

Dès l’entrée, la maison transmet une impression accueillante. La véranda avec escalier d’accès a été entièrement rénovée en 2025, tandis que l’auvent avait déjà été modernisé en 2018. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace séjour et salle à manger qui, grâce à son agencement ouvert et bien pensé, devient le centre de la vie familiale. Cet étage est complété par des toilettes invités, un débarras pratique ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. Depuis le séjour, un accès direct mène à la terrasse et au jardin orienté sud-ouest bien entretenu, qui bénéficie de beaucoup de soleil, notamment l’après-midi et le soir, et se prête idéalement aux moments en famille, aux réunions conviviales ou aux heures de détente en plein air.

L’étage constitue l’espace privé de la maison. Il comprend une spacieuse chambre parentale dotée de fenêtres pleine hauteur, créant une atmosphère lumineuse et agréable. On y trouve également une autre chambre d’enfant avec sa propre salle de bains attenante. Une salle de bains principale moderne avec baignoire et douche complète l’espace et offre aux occupants un confort supplémentaire au quotidien.

Le grenier aménagé offre encore davantage de possibilités d’habitation et d’utilisation. Deux autres pièces spacieuses y sont disponibles et peuvent être utilisées de manière flexible, par exemple comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureau à domicile. Cet étage peut ainsi être adapté individuellement aux besoins respectifs des occupants.

Le sous-sol offre lui aussi de nombreuses possibilités d’utilisation pratiques. Outre une buanderie, il comprend une salle de bains supplémentaire avec douche, une cuisine additionnelle ainsi qu’une chambre séparée. Cet espace convient donc parfaitement, par exemple, pour accueillir des invités, aménager un bureau à domicile séparé ou créer un espace de retrait individuel. Une cave séparée offre en outre un espace de rangement supplémentaire. Un atout particulier est le garage directement accessible depuis la cave.

Une place de stationnement supplémentaire située juste devant le Maison, de sorte que toute la famille dispose également de suffisamment de places de stationnement.

Un chauffage au sol dans toute la maison assure une chaleur agréable et un confort d’habitation élevé. Le bien immobilier est alimenté par un réseau de chauffage urbain, l’installation technique centrale du bâtiment a été modernisée en 2012.

Emplacement