| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 104 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 356 m² |
|---|
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 875,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéalisez votre rêve de devenir propriétaire et aménagez cette charmante maison individuelle, construite en 1950, selon vos propres idées. Ce bien nécessitant des travaux de rénovation est situé dans une rue à sens unique calme, à proximité de la réserve naturelle Hürther Berg, et offre avec env. 105 m² de surface habitable, deux étages complets ainsi qu’une réserve d’aménagement attrayante dans les combles, un énorme potentiel pour les familles ou les acheteurs bricoleurs.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée vous accueille avec accès à toutes les pièces. Vous y trouverez une salle de douche avec fenêtre, une chambre ainsi que le salon confortable avec cheminée, qui crée une agréable atmosphère de vie. La cuisine dispose d’un accès direct à la terrasse et au jardin et offre en plus un cellier pratique.
À l’étage, deux autres chambres vous attendent. L’une des pièces séduit par sa taille exceptionnelle et dispose également d’une cheminée. Un débarras attenant convient idéalement comme dressing ou espace de rangement supplémentaire. Cet étage est complété par une salle de bains avec lumière naturelle et douche.
Un escalier en bois massif vous mène aux combles. Le grenier déjà desservi par un escalier fixe offre une réserve d’aménagement attrayante. Il serait par exemple possible d’y créer une chambre supplémentaire, un bureau à domicile ou une salle de loisirs, et ainsi de générer un espace de vie supplémentaire.
L’un des points forts est le grand terrain. Le jardin s’étend sur deux niveaux et offre beaucoup d’espace pour se détendre, jouer ou jardiner. Deux cabanes de jardin massives en pierre offrent un espace de rangement supplémentaire ou de მრავალen possibilités d’utilisation.
À côté de la maison se trouve une allée avec place de stationnement. Alternativement, comme pour la maison voisine de construction identique, il est possible d’y construire un garage avec passage vers le jardin.
La maison a été construite en 1950 en maçonnerie massive. Des travaux de rénovation et de modernisation importants doivent être prévus, mais offrent en même temps la possibilité de personnaliser et de moderniser le bien. Dès la fin des années 1990, la toiture, les fenêtres ainsi que l’installation électrique (partiellement) ont été rénovées. Il n’existe actuellement pas de système de chauffage central. Le chauffage s’effectuait jusqu’à présent via les deux cheminées existantes ainsi que des radiateurs électriques mobiles supplémentaires, de sorte que l’installation d’un système de chauffage moderne est nécessaire.
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