| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 207 m² |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 531 m² |
|---|---|
| Surface utile | 105 m² |
| Prix d'achat | 599.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 893,72 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison bifamiliale bien entretenue, construite en 1964, se trouve sur un terrain d’environ 531 m² et convient idéalement aux investisseurs, à l’habitat intergénérationnel ou à l’occupation personnelle.
L’appartement du rez-de-chaussée offre environ 92 m² de surface habitable et dispose de 3 pièces, d’une cuisine, d’un dégagement, d’une salle de bains avec baignoire et douche, de toilettes invités ainsi que d’une grande terrasse couverte. Ce logement est loué depuis le 01.03.2020 et génère actuellement un loyer mensuel hors charges de 890 €.
L’appartement du 1er étage, combles compris, comprend environ 115 m² de surface habitable. À l’étage se trouvent 2 pièces, une cuisine, un grand balcon ainsi qu’une salle de bains avec douche, entièrement rénovée en 2023. Les combles sont rattachés à ce logement et disposent d’une pièce supplémentaire, d’une cuisine ainsi que d’une salle de bains avec douche. Ce logement est loué depuis le 01.12.2007 et génère actuellement un loyer mensuel hors charges de 817 €.
Au total, le loyer mensuel hors charges s’élève à 1.707 €, soit un loyer annuel hors charges attractif de 20.484 €, ce qui rend le bien particulièrement intéressant pour les investisseurs.
En plus de la surface habitable, environ 105 m² de sous-sol sont disponibles, dont une partie est aménagée à usage d’habitation. On y trouve notamment un sauna, une douche ainsi que des toilettes. Le sous-sol est accessible aussi bien depuis l’intérieur que par un escalier extérieur et offre ainsi de nombreuses possibilités d’utilisation.
Le chauffage est assuré par un système moderne de chauffage urbain datant de septembre 2019, avec ballon d’eau chaude. Un grand garage avec atelier et place de stationnement devant complète l’offre et assure des possibilités de stationnement confortables.
La maison a été régulièrement entretenue. Ainsi, l’installation d’eau potable de l’ensemble du bâtiment a notamment été renouvelée en 2023. Les volets roulants du rez-de-chaussée sont électriques, tandis que ceux du 1er étage sont actionnés par des enrouleurs à sangle.
L’équipement comprend des parquets dans les pièces de vie, du marbre dans le couloir et la cage d’escalier ainsi que du carrelage dans les cuisines et les salles de bains, soulignant l’état général soigné du bien.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
279.000 € Droit de superficie + travaux de rénovation nécessaires = prix avantageux50354 Hürth
631.317 € Charmante demeure familiale située en impasse avec garage et place de stationnement50354 Hürth
299.000 € Objet de rénovation avec charme – Grand terrain, réserve de travaux et emplacement de choix50354 Hürth Alt-Hürth
