Ansicht Haus aus dem Garten
Haus Frontansicht
Blick in den Garten
Graten Detail
Diele
Wohnzimmer
Sauna
Schlafzimmer
Küche
Masterbad Erdgeschoß
Treppe ins Dachgeschoß
Küche Dachgeschoß
Eingangsbereich
Anliegerwohnung
Ofen Anliegerwohnung
Published on 04/05/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 330 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 14 |
| Property Area | 980 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1975 |
| Condition | Well kept |
| Firing Type | Wood pellets |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 45 m² |
| Bathrooms | 5 |
| Selling Price | 390.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,181.82 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Cette maison bifamiliale unique offre un confort de vie généreux et de მრავალples possibilités d’utilisation. Avec une surface habitable totale d’env. 330 m² sur un vaste terrain de 980 m², elle allie habitat moderne et calme proche de la nature.
Deux espaces de vie séparés et un étage mansardé aménagé offrent de la flexibilité – idéal pour les familles, les concepts intergénérationnels ou pour vivre et travailler sous le même toit. Les espaces de vie peuvent être facilement séparés davantage ou réunis selon les besoins.
Outre les espaces de vie modernisés, le jardin bien entretenu séduit également. La technique de chauffage durable permet un mode de vie respectueux de l’environnement.
Données du bien :
- Surface du terrain : 980 m²
- Surface habitable : env. 330 m², répartie en deux espaces de vie séparés et une zone mansardée aménagée
- Espace de vie principal : env. 190 m², comprenant une salle de bains avec baignoire, deux salles de bains modernes avec douche et un sauna privé
Cette charmante propriété, construite sur la base d’une véritable ferme, a été entièrement assainie et rénovée en 1975. Depuis, des modernisations ont été réalisées à plusieurs reprises afin de maintenir et d’améliorer le niveau d’habitation. Les rénovations entre 2014 et 2020 sont particulièrement remarquables, avec notamment l’installation d’une nouvelle cuisine principale, d’une nouvelle salle de bains au rez-de-chaussée et d’une nouvelle douche à l’italienne.
La maison dispose d’un étage mansardé aménagé d’env. 40 m², offrant un espace ouvert de vie et de couchage avec cuisine et salle de bains. De plus, il existe un appartement indépendant d’env. 100 m² avec accès séparé, offrant une ambiance lumineuse et une salle de bains moderne avec douche.
En 2006, une installation solaire d’une surface de 13,2 m² a été installée. Le système de chauffage provient de la société Künzel et fonctionne avec une chaudière à gazéification du bois de 2001, équipée de deux ballons tampons de 1.100 litres chacun, assurant une chaleur de chauffage durable et efficace dans toute la maison.
Sauna, en partie parquet, véranda, grenier aménagé, cheminée, jardin, balcon, places de stationnement extérieures et garage.
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La maison se trouve à Fürstenberg, un quartier idyllique de Bad Wünnenberg dans le district de Paderborn, en Rhénanie-du-Nord-Westphalie. Les environs sont caractérisés par de vastes forêts, qui invitent à des promenades relaxantes, des sorties à vélo et des séances de jogging. Un autre point fort est le pittoresque barrage d’Aabach, une destination d’excursion appréciée avec un décor naturel impressionnant.
Fürstenberg dispose d’un centre scolaire bien équipé avec une Hauptschule et une Realschule ainsi que de plusieurs jardins d’enfants, ce qui rend la localité particulièrement adaptée aux familles. Le centre de Bad Wünnenberg n’est qu’à quelques minutes et offre une multitude de possibilités d’achat, de cafés accueillants, de restaurants et d’activités de loisirs variées.
Une vie associative animée et des événements traditionnels comme la Kirmes, le défilé du Rosenmontag et la fête des tireurs marquent le fort esprit communautaire de Fürstenberg. L’atmosphère calme et familiale contribue largement à l’attrait de la localité.
Un joyau culturel est la Kulturscheune Fürstenberg, un lieu d’événements au charme historique. Des concerts, des lectures, des représentations théâtrales et des fêtes privées s’y déroulent. Le bâtiment restauré avec soin est le symbole de la vie culturelle active du lieu et favorise le renforcement de la communauté.
Le château de Fürstenberg, une maison seigneuriale de style baroque tardif datant du XVIIIe siècle, confère à la localité un charme historique et complète l’image d’un lieu de vie idéal pour les familles.
