Sogno abitativo - Cura, spaziosa casa bifamiliare a Fürstenberg (Bad Wünnenberg)

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Questa casa bifamiliare unica offre ampio comfort abitativo e molteplici possibilità d’uso. Con una superficie abitabile complessiva di ca. 330 m² su un ampio terreno di 980 m², unisce un abitare moderno alla tranquillità immersa nella natura.

Due unità abitative separate e un sottotetto ampliato creano flessibilità – ideale per famiglie, soluzioni multigenerazionali o per abitare e lavorare sotto lo stesso tetto. Le unità abitative possono essere facilmente suddivise ulteriormente o unite a seconda delle esigenze.

Oltre agli spazi abitativi modernizzati, convince anche il giardino ben curato. La tecnologia di riscaldamento sostenibile consente uno stile di vita ecologico.

Dati dell’immobile:
- Superficie del terreno: 980 m²
- Superficie abitabile: ca. 330 m², suddivisa in due unità abitative separate e una zona sottotetto ampliata
- Unità abitativa principale: ca. 190 m², inclusi un bagno con vasca, due moderni bagni con doccia e sauna privata

Questa affascinante proprietà, costruita sulla base di una vera casa colonica, è stata completamente risanata e ristrutturata nel 1975. Da allora sono stati eseguiti ripetuti interventi di modernizzazione per mantenere e migliorare lo standard abitativo. Particolarmente degne di nota sono le ristrutturazioni tra il 2014 e il 2020, durante le quali sono stati installati, tra l’altro, una nuova cucina principale, un nuovo bagno al piano terra e una nuova doccia walk-in.

La casa dispone di un sottotetto ampliato di ca. 40 m², che offre una zona giorno e notte open space con cucina e bagno. Inoltre vi è un appartamento indipendente di ca. 100 m² con accesso separato, che offre un’atmosfera abitativa luminosa e un moderno bagno con doccia.

Nel 2006 è stato installato un impianto solare con una superficie di 13,2 m². Il sistema di riscaldamento è della ditta Künzel ed è alimentato da una caldaia a gassificazione del legno del 2001 con due serbatoi di accumulo da 1.100 litri ciascuno, che garantisce un riscaldamento sostenibile ed efficiente in tutta la casa.

Furnishing

Sauna, in parte pavimento in parquet, veranda, sottotetto ampliato, camino, giardino, balcone, parcheggi esterni e garage.

Location

Location description

La casa si trova a Fürstenberg, un idilliaco quartiere di Bad Wünnenberg nel circondario di Paderborn, Renania Settentrionale-Vestfalia. I dintorni sono caratterizzati da vasti boschi, che invitano a piacevoli passeggiate, gite in bicicletta e sessioni di jogging. Un altro punto forte è la pittoresca Aabachtalsperre, una meta molto amata per le escursioni con uno scenario naturale suggestivo.

Fürstenberg offre un centro scolastico ben attrezzato con scuola Hauptschule e Realschule, oltre a diversi asili, il che rende il luogo particolarmente adatto alle famiglie. Il centro di Bad Wünnenberg è a pochi minuti di distanza e offre una varietà di possibilità di acquisto, accoglienti caffè, ristoranti e numerose opportunità per il tempo libero.

Una vivace vita associativa e manifestazioni tradizionali come la Kirmes, la sfilata del Rosenmontag e la festa degli Schützen caratterizzano il forte senso di comunità a Fürstenberg. L’atmosfera tranquilla e adatta alle famiglie contribuisce in modo determinante all’attrattiva del luogo.

Un gioiello culturale è la Kulturscheune Fürstenberg, una location per eventi dal fascino storico. Qui si svolgono concerti, letture, rappresentazioni teatrali e feste private. L’edificio restaurato con cura rappresenta il simbolo della vivace vita culturale del luogo e favorisce la costruzione della comunità.

Il castello di Fürstenberg, una dimora signorile tardo-barocca del XVIII secolo, conferisce al luogo un fascino storico e completa il quadro di un luogo ideale in cui vivere per le famiglie.