Des atouts convaincants ! Familial, central et calme !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison bien entretenue de 1961 se trouve sur un terrain d’environ 703 m², ensoleillé, dans une impasse tranquille. Tous ceux qui souhaitent « vivre à proximité de la ville et de la nature » trouveront ici un agréable foyer.

De courtes distances vers le centre-ville, l’école et la crèche, ainsi que pour faire les courses au magasin Rewe. Vous pouvez donc aussi laisser la voiture de temps en temps. Le proche « Liethwald » invite à de belles promenades ou à des séances de jogging, avec ou sans compagnon à quatre pattes.

Construite en maçonnerie massive et agrandie en 1972 par une annexe avec garage souterrain, la maison offre une surface habitable d’environ 127 m². Celle-ci se répartit sur 5 pièces, deux salles de bains, cuisine et terrasse couverte. La maison est entièrement sous-solée et chauffée par un chauffage central au gaz de la société Buderus (BJ. 2016).

Entre 2014 et 2016, quelques nouveautés ont été réalisées.
Ainsi, entre autres, le jardin avant a été entièrement pavé. Deux places de stationnement supplémentaires ont été créées. Avec le garage souterrain, trois places de stationnement sont ainsi disponibles. Un grand avantage, car les places de parking dans la rue sont limitées.
Le plafond du dernier étage a été isolé avec de la laine de verre et le pignon côté jardin a également reçu une isolation extérieure. L’installation électrique a été renouvelée à environ 80 % et certaines fenêtres ont été remplacées selon les besoins.

Vous entrez dans la maison par le vestibule. De là, vous accédez par le couloir à la spacieuse pièce de vie/salle à manger d’environ 33 m², qui constitue le cœur convivial de la maison. Un poêle y diffuse une agréable chaleur en hiver.
Vous pourrez également passer de beaux moments de détente avec la famille et les amis sur la terrasse couverte attenante. Depuis la terrasse, un escalier mène au jardin.

La cuisine (sans cuisine équipée) a une superficie d’environ 11 m² et offre de la place pour un coin repas.
La pièce adjacente, actuellement utilisée comme chambre à coucher, peut être ouverte sur la cuisine. Les toilettes invités et la douche complètent le rez-de-chaussée.

Le grenier est bien agencé. On y trouve la salle de bains avec baignoire, un couloir avec petit vestiaire et trois pièces de tailles différentes.

Le sous-sol offre beaucoup de place pour vos biens. Le couloir et la buanderie sont carrelés. Une pièce est chauffée et équipée d’un bar. La sortie séparée vers le jardin permet de courtes distances.

Le jardin est aménagé de manière facile d’entretien et offre une grande liberté d’aménagement. Le puits existant est une aubaine pour tout jardinier et amateur de piscine.
Une surface pavée pour une piscine est déjà présente.

La belle maison de jardin avec un autre coin salon et un espace de stockage pour le bois attenant a été construite en 2014.

Ceux qui souhaitent améliorer la performance énergétique trouveront ici des surfaces de toit idéalement orientées au sud pour une installation photovoltaïque.

Emplacement