| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 127 m² |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 703 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 277.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.185,04 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa ben tenuta del 1961 sorge su un terreno soleggiato di ca. 703 mq in una tranquilla strada senza uscita. Tutti coloro che desiderano «vivere vicino alla città e alla natura» troveranno qui una bella casa.
Brevi distanze dal centro, dalla scuola e dall’asilo, così come per fare la spesa al supermercato Rewe. Qui potete anche lasciare l’auto ogni tanto. Il vicino «Liethwald» invita a piacevoli passeggiate o anche a sessioni di jogging con e senza il vostro amico a quattro zampe.
Realizzata in costruzione massiccia ed ampliata nel 1972 con un annesso con garage sotterraneo, la casa offre una superficie abitabile di ca. 127 mq. Questa si distribuisce su 5 locali, due bagni, cucina e terrazza coperta. La casa è completamente interrata e viene riscaldata con un impianto di riscaldamento centralizzato a gas della ditta Buderus (anno di costruzione 2016).
Nel periodo tra il 2014 e il 2016 sono state effettuate alcune innovazioni.
Tra l’altro, il giardino frontale è stato completamente pavimentato. Sono stati realizzati due ulteriori posti auto. In totale, con il garage sotterraneo sono disponibili tre posti auto. Un grande vantaggio, poiché i posti auto in strada sono limitati.
Il solaio del piano superiore è stato coibentato con lana di vetro e anche il lato a timpano verso il giardino ha ricevuto un isolamento esterno. L’impianto elettrico è stato rinnovato per ca. l’80% e alcune finestre sono state sostituite secondo necessità.
Entrate nella casa attraverso il vestibolo. Da qui, passando per il corridoio, si accede alla spaziosa zona giorno/pranzo di ca. 33 mq, che costituisce il piacevole centro della casa. Qui una stufa dona un gradevole tepore in inverno.
Anche sulla terrazza coperta adiacente potete trascorrere belle ore con famiglia e amici e rilassarvi. Dalla terrazza si raggiunge il giardino tramite una scala.
La cucina (senza cucina componibile) ha una dimensione di ca. 11 mq e offre spazio per un tavolo da pranzo.
L’ambiente adiacente, attualmente utilizzato come camera da letto, può essere aperto verso la cucina. Il WC per gli ospiti e la doccia completano il piano terra.
Il piano mansardato ha una buona distribuzione degli spazi. Qui si trovano il bagno con vasca, un corridoio con piccolo guardaroba e tre camere di dimensioni diverse.
Il seminterrato offre molto spazio per il vostro ben di Dio. Corridoio e lavanderia sono piastrellati. Un locale è riscaldato ed è dotato di un bar. L’uscita separata verso il giardino consente brevi percorsi.
Il giardino è stato progettato per richiedere poca manutenzione e offre ampio margine di personalizzazione. Il pozzo esistente è una fortuna per ogni giardiniere e amante della piscina.
Una La superficie pavimentata per una piscina è già presente.
La bella casetta da giardino con un ulteriore posto a sedere e il deposito di legna adiacente è stata costruita nel 2014.
Chi desidera migliorare l'efficienza energetica troverà qui le superfici del tetto orientate in modo ottimale verso sud per un impianto fotovoltaico.
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