Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Flur
Flur richtung Bad
Bad
Bad
Badwanne
Küche
Küche
Schlafzimmer
Kinder / Arbeitszimmer
Außenansicht
Publié le 10/08/2026 · Dernière vérification 17/08/2026
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 82 m² |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Année de construction | 1958 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 315.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 841,46 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement mansardé bien entretenu de 2,5 pièces, d’environ 82 m² de surface habitable, se trouve au troisième étage d’un immeuble calme datant de la fin des années 1950. Dans le cadre d’un agrandissement ou d’une rénovation, l’appartement a été aménagé dans sa forme actuelle en 1998 et est depuis occupé sans interruption par mes beaux-parents.
L’appartement est sec, bien entretenu et immédiatement habitable. L’ambiance de l’immeuble est agréable et calme ; deux autres appartements de l’immeuble sont occupés par leurs propriétaires.
La cour arrière ainsi que la zone 30 à circulation apaisée devant l’immeuble offrent un cadre de vie détendu. L’appartement comprend un vaste séjour-salle à manger avec balcon orienté sud-ouest, une grande chambre, une cuisine bien entretenue équipée d’appareils modernes, une salle de bains moderne ainsi qu’une petite pièce idéale comme bureau, chambre d’amis ou chambre d’enfant.
Le grand espace de vie d’environ 35 m² est complété par un poêle à bois datant de 2015, créant une atmosphère particulièrement agréable.
Un véritable parquet en érable s’étend dans tout l’appartement. Des moustiquaires ainsi qu’un store banne électrique sont déjà présents. La cuisine intégrée est entièrement conservée et équipée de tous les appareils, dont un lave-vaisselle, un lave-linge et un congélateur. Tous les appareils sont fonctionnels et immédiatement utilisables. La salle de bains a été modernisée il y a environ dix ans et dispose d’une baignoire, d’un lavabo et de WC. L’appartement bénéficie en outre d’un droit exclusif d’usage particulier des combles ainsi que d’une cave à vélos d’environ 3,5 m². Le système de chauffage a été remplacé en 2023 par une chaudière à condensation Bosch moderne. Les frais mensuels actuels de chauffage et de gaz s’élèvent à environ 70 €. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 240 €.
L’appartement est disponible immédiatement et séduit par ses équipements bien entretenus, la communauté calme de l’immeuble et son emplacement attrayant. Je me ferai un plaisir de convenir avec vous d’un rendez-vous de visite et de répondre personnellement à vos questions.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans la Wilhelmstraße, dans le quartier hambourgeois de Harburg. Les commerces, le marché hebdomadaire, les écoles, la TU Hamburg ainsi que les bus et les trains sont rapidement accessibles et garantissent des trajets courts au quotidien.
