Wohnzimmer
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Balkon
Flur
Flur richtung Bad
Bad
Bad
Badwanne
Küche
Küche
Schlafzimmer
Kinder / Arbeitszimmer
Außenansicht
Pubblicato il 10/08/2026 · Ultimo controllo 17/08/2026
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 82 m² |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Anno costruito | 1958 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 315.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.841,46 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento mansardato di 2,5 locali, con circa 82 m² di superficie abitabile, si trova al terzo piano di un tranquillo edificio residenziale plurifamiliare risalente alla fine degli anni ’50. Nell’ambito di un ampliamento o di una ristrutturazione, l’appartamento è stato portato alla sua forma attuale nel 1998 e da allora è stato abitato ininterrottamente dai miei suoceri.
L’appartamento è asciutto, ben tenuto e immediatamente abitabile. L’atmosfera nell’edificio è piacevole e tranquilla; altri due appartamenti dello stabile sono abitati direttamente dai rispettivi proprietari.
Sia il cortile sul retro sia la zona a traffico limitato con limite di 30 km/h davanti all’edificio garantiscono un contesto abitativo rilassante. L’appartamento offre un ampio soggiorno e sala da pranzo con balcone esposto a sud-ovest, una grande camera da letto, una cucina ben tenuta con elettrodomestici moderni, un bagno moderno e una piccola stanza ideale come studio, camera degli ospiti o cameretta.
L’ampia zona giorno di circa 35 m² è completata da una stufa a legna del 2015 e crea un’atmosfera abitativa particolarmente piacevole.
Il vero parquet in acero si estende per tutto l’appartamento. Sono già presenti zanzariere e una tenda da sole elettrica. La cucina componibile rimane completamente e dispone di tutti gli elettrodomestici, tra cui lavastoviglie, lavatrice e congelatore. Tutti gli apparecchi sono funzionanti e immediatamente utilizzabili. Il bagno è stato modernizzato circa dieci anni fa e dispone di vasca da bagno, lavabo e WC. All’appartamento appartiene inoltre il diritto esclusivo di uso particolare del sottotetto, nonché una cantina per biciclette di circa 3,5 m². L’impianto di riscaldamento è stato rinnovato nel 2023 con una moderna caldaia a condensazione Bosch. Gli attuali costi mensili per riscaldamento e gas ammontano a circa 70 €. Le spese condominiali mensili ammontano a 240 €.
L'appartamento è subito disponibile e convince per le sue finiture ben curate, il tranquillo contesto condominiale e la posizione attraente. Sarò lieto di concordare con Lei un appuntamento per la visita e di rispondere personalmente alle Sue domande.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in Wilhelmstraße, nel quartiere di Harburg ad Amburgo. Negozi, mercato settimanale, scuole, la TU Hamburg, nonché autobus e treno sono rapidamente raggiungibili e garantiscono brevi tragitti nella vita quotidiana.
