Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Flur
Flur richtung Bad
Bad
Bad
Badwanne
Küche
Küche
Schlafzimmer
Kinder / Arbeitszimmer
Außenansicht
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 78 m² |
| Anno costruito | 1958 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.833,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento mansardato di 2,5 locali, con circa 78 m² di superficie abitabile, si trova al terzo piano di una tranquilla palazzina plurifamiliare risalente alla fine degli anni Cinquanta. Nel corso di lavori di ampliamento o ristrutturazione, nel 1998 l’appartamento è stato trasformato nella sua forma attuale e da allora è stato abitato ininterrottamente dai miei suoceri.
L’appartamento è asciutto, curato e subito abitabile. L’atmosfera nel condominio è piacevole e tranquilla; altri due appartamenti dello stabile sono abitati direttamente dai rispettivi proprietari.
Sia il cortile sul retro sia la zona a traffico limitato a 30 km/h davanti alla casa contribuiscono a creare un ambiente residenziale rilassante. L’appartamento dispone di un ampio soggiorno-sala da pranzo con balcone esposto a sud-ovest, una grande camera da letto, una cucina curata con elettrodomestici moderni, un bagno moderno e una piccola stanza, ideale come studio, camera degli ospiti o cameretta.
L’ampia zona giorno, di circa 35 m², è arricchita da una stufa a legna installata nel 2015 e crea un’atmosfera domestica particolarmente piacevole.
Il vero parquet in acero si estende per tutto l’appartamento. Sono già presenti zanzariere e una tenda da sole elettrica. La cucina componibile rimane completamente e dispone di tutti gli elettrodomestici, tra cui lavastoviglie, lavatrice e congelatore. Tutti gli apparecchi sono funzionanti e immediatamente utilizzabili. Il bagno è stato modernizzato circa dieci anni fa e dispone di vasca da bagno, lavabo e WC. All’appartamento appartiene inoltre il diritto esclusivo di uso particolare del sottotetto, nonché una cantina per biciclette di circa 3,5 m². L’impianto di riscaldamento è stato rinnovato nel 2023 con una moderna caldaia a condensazione Bosch. Gli attuali costi mensili per riscaldamento e gas ammontano a circa 70 €. Le spese condominiali mensili ammontano a 240 €.
L'appartamento è subito disponibile e convince per le sue finiture ben curate, il tranquillo contesto condominiale e la posizione attraente. Sarò lieto di concordare con Lei un appuntamento per la visita e di rispondere personalmente alle Sue domande.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in Wilhelmstraße, nel quartiere di Harburg ad Amburgo. Negozi, mercato settimanale, scuole, la TU Hamburg, nonché autobus e treno sono rapidamente raggiungibili e garantiscono brevi tragitti nella vita quotidiana.
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