| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 39 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 1 |
|---|
| Prix d'achat | 160.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 071,25 €/m² |
| Commission européenne | 3,570% (3 % zzgl. 19 % MwSt. somit insgesamt 3,57 % brutto Käuferprovision) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement d’une pièce proposé se trouve au 3e étage (au milieu) d’un immeuble collectif bien entretenu et comprend, outre la pièce à vivre/chambre, une cuisine séparée, une salle de bains avec WC ainsi qu’un balcon donnant sur un espace verdoyant. Une cave appartenant à l’appartement (n° 31) est incluse dans le prix d’achat.
L’appartement est agencé de manière fonctionnelle et se trouve dans un état correct, permettant sa location. Les revêtements de sol (stratifié, carrelage) et les équipements sanitaires sont entretenus conformément à leur âge. La cuisine dispose de raccordements pour lave-linge ou lave-vaisselle.
Kornblumenring 95, 12357 Berlin-Rudow (arrondissement de Neukölln)
Emplacement dans l’immeuble : 3e étage au milieu, appartement n° 9-3-80/2
Type de bien : appartement en copropriété d’une pièce avec cuisine, salle de bains/WC, balcon, cave n° 31
Surface habitable : env. 39,30 m² (surface chauffée env. 32,57 m²)
Année de construction de l’immeuble : 1964
Année de construction du générateur de chaleur : 2002
Ensemble immobilier de la copropriété : Kornblumenring 85–105, 132 appartements
Certificat énergétique : certificat basé sur la consommation, consommation finale d’énergie 180 kWh/(m²·a), consommation d’énergie primaire 198 kWh/(m²·a), classe d’efficacité F, source d’énergie : fioul, valable jusqu’au 19.02.2028
Locataire : personne seule, début du bail 01.05.2022, durée indéterminée
Dépôt de garantie : 1.350 €
Loyer net hors charges : 450,00 €
Supplément pour cuisine intégrée : 10,00 €
FINANCES DE LA COPROPRIÉTÉ / RÉSERVE (situation au 31.12.2024)
Réserve pour travaux d’entretien : env. 170.000 €
ADMINISTRATION
Administrateur : WOBEGE Wohnbauten- und Beteiligungsgesellschaft mbH
PRINCIPAUX TRAVAUX D’ENTRETIEN DES DERNIÈRES ANNÉES
2025 : remise en état/étanchéification d’une chaudière fioul non étanche dans la chaufferie
2024 : renouvellement des conduites d’eau froide
TRAVAUX PRÉVUS POUR LES PROCHAINES ANNÉES
Mandat confié à un conseiller en énergie pour l’établissement d’un plan individuel de rénovation
Examen de principe d’une rénovation de la toiture, y compris le renouvellement de l’évacuation des eaux pluviales ; dans ce cadre, installation éventuellement obligatoire d’une installation photovoltaïque sur les surfaces de toiture (selon la législation en vigueur)
Augmentation nette de l’alimentation de la réserve à partir de 2025/2026 afin de préfinancer les mesures énergétiques
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
420.000 € Appartement de 2,5 pièces libre d’occupation avec terrasse exposée au sud, jardin et place de stationnement à Berlin-Rudow, sans commission12357 Berlin– Rudow
619.000 € Mitte, zone à circulation apaisée, monument historique, balcon, certificat énergétique « C »10115 Berlin– Mitte
120.000 € IMMOBERLIN.DE - Appartement baigné de soleil avec loggia sud calme et place de parking souterrain près de l’Opéra allemand10627 Berlin
