Wohn / Essbereich OG
Wohnbereich EG
Wohnbereich EG
Wohn / Essbereich OG
Wohn / Essbereich OG
Küche OG
EG Bad
OG Bad
Schlafzimmer OG
Büro / Gästezimmer EG
Terrasse EG
Treppenhaus
Tiefgarage
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 110 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Loyer hors charges | 1550 € |
|---|---|
| Frais de service | 320 € |
| Total du loyer | 1870 € |
| Prix par m2 | 17,00 €/m² |
• Sensation de maison dans la maison : 110 m² sur 2 étages (1er étage & rez-de-chaussée) – murs entièrement droits, aucune pente de toit.
• Modernisation : entièrement modernisé en 2023 / 2026, état comme neuf.
• Extérieurs : terrasse orientée sud-ouest avec espace vert + balcon couvert orienté sud-ouest avec store banne.
• Économies d’électricité : installation solaire de 650 W sur le balcon – permet d’économiser env. 160–190 €/an (immédiatement active).
• 2 salles de bains complètes : au rez-de-chaussée et au 1er étage – toutes deux avec douche de plain-pied & WC (une salle de bains avec lumière naturelle & raccordement pour lave-linge).
• Cuisine premium : cuisine intégrée haut de gamme (modèle 2024) avec appareils Bosch/Bauknecht.
• Revêtements de sol : grande partie en élégant parquet en bois véritable, escalier en pierre naturelle élégant entre les étages.
• Chauffage & coûts : chauffage urbain à l’épreuve du temps (ni gaz ni fioul) – pour des coûts de chauffage plus faibles et plus stables.
• Extras & confort : 2 places de parking souterrain, ascenseur, cave privative, service de conciergerie (pas de tour de ménage).
• Animaux domestiques : autorisés après accord.
Répartition des pièces
Étage supérieur :
•Espace séjour / salle à manger ouvert
• Espace bar avec accès direct au balcon
• Grande chambre séparée
• Cuisine intégrée
• Salle de bains avec douche de plain-pied + WC
Rez-de-chaussée :
•Espace séjour ouvert / salle de loisirs
• Bureau / chambre d’amis avec accès direct à la terrasse
• Salle de bains avec lumière naturelle, douche de plain-pied + WC + raccordement pour lave-linge
Finances :
Loyer hors charges | 1.550 € | | Charges | 320 € | | Loyer charges comprises | 1.870 € | | Parking souterrain (2 places) | 60 €/mois chacune
• En cas d’intérêt, veuillez nous contacter avec une brève présentation personnelle (profession/revenu net, nombre de personnes, date d’emménagement souhaitée).
• Au plaisir de recevoir votre message !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme et adapté aux familles, dans le quartier prisé d’Eltingen.
🛒 Vie quotidienne & éducation : supermarchés, médecins, pharmacies, crèches, une école primaire et des établissements scolaires secondaires à proximité immédiate.
🌳 Loisirs & fitness : parc municipal & aires de jeux (à quelques minutes à pied), salle de sport (2 min à pied), LEO-Center (10 min à pied), cinéma Traumpalast (14 min à pied) ainsi que la piscine en plein air Leobad & les installations sportives (12 min à pied).
🚌 Transports en commun : arrêt de bus à seulement 1 min à pied (liaison rapide vers la gare de Leonberg et le centre-ville).
🚗 Accès en voiture :
• Gare de Leonberg : 5 min
• Aéroport de Stuttgart : 17 min
• Gare centrale de Stuttgart : 20 min
• Les universités de la région de Stuttgart sont rapidement accessibles.
950 € MAISON INTELLIGENTE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE & MEUBLÉE71229 Leonberg
1250 € Habiter au vert dans un cadre premium Appartement-terrasse de 2,5 pièces à Leonberg Ramtel71229 Leonberg– Leonberg
