| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 150 m² |
| Année de construction | 1984 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 271 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 80 m² |
| Prix d'achat | 590.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 933,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison jumelée bien entretenue a été construite en 1984 en maçonnerie solide en briques, sur une parcelle divisée réellement, dans un quartier résidentiel caractérisé par des maisons individuelles. Le jardin avec grande terrasse et le balcon couvert sont orientés à l’ouest.
La maison dispose d’un sous-sol complet avec une salle de loisirs chauffable et une douche dans la buanderie. Une cheminée extérieure se trouve au bord de la terrasse. Des volets roulants sont installés à toutes les fenêtres des pièces de séjour, des chambres et des sanitaires, à l’exception des fenêtres de toit inclinées.
L’escalier de la maison et tous les couloirs, de la cave aux combles, sont revêtus de pierre naturelle. Au rez-de-chaussée, avec WC invités, cuisine fermée avec coin repas et séjour, tous les sols sont carrelés.
Les pièces de l’étage sont équipées de sols stratifiés. La salle de bains comprend une baignoire et une cabine de douche. La grande chambre d’enfant pourrait, si nécessaire, être divisée en deux pièces avec peu de travaux, car chaque moitié dispose de sa propre porte d’accès depuis le couloir ainsi que de sa propre fenêtre avec radiateur.
Dans les combles aménagés se trouvent, outre une salle de bains avec douche, un grand studio avec raccordements pour une kitchenette. Il y a une grande fenêtre orientée au nord et deux fenêtres de toit orientées à l’ouest.
Le grand garage (7,3 m x 3,7 m), avec place de stationnement devant et porte donnant sur le jardin, offre de la place pour une grande voiture ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire pour les vélos, etc.
Le chauffage au fioul basse température peut, si souhaité, être remplacé à tout moment par un chauffage au gaz ; le réseau public de gaz passe dans la rue. Un chauffage aux granulés pourrait également constituer une alternative intéressante.
Le bien est libéré et disponible immédiatement.
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Emmering est limitrophe de la grande ville d’arrondissement de Fürstenfeldbruck, dans l’agglomération ouest de Munich, et offre un cadre résidentiel attrayant, proche de la nature, avec une infrastructure variée.
Les jardins d’enfants et l’école primaire se trouvent à proximité de la maison et sont facilement accessibles à pied en peu de temps. Un grand supermarché pour les besoins quotidiens est également accessible en moins de dix minutes à pied.
L’arrêt de bus le plus proche, situé sur la Roggensteiner Straße près du centre-ville, n’est qu’à deux minutes à pied. Le bus n° 862 met 10 minutes pour rejoindre la correspondance avec le S-Bahn à Eichenau ; de là, on arrive en seulement 14 minutes à Munich-Pasing, avec de nombreuses possibilités de shopping (p. ex. Pasing Arcaden), ou en 28 minutes à la Marienplatz de Munich.
Dans la ville voisine de Fürstenfeldbruck, d’autres offres attrayantes sont disponibles dans les domaines de l’éducation, du sport, des loisirs, de la culture, de la santé, de l’accueil, de la gastronomie et du shopping, etc.
La proche Emmeringer Leite et les prairies de l’Amper avec l’Emmeringer Hölzl offrent des itinéraires reposants pour se promener et faire du vélo. Dans un rayon d’environ 2 à 7 kilomètres se trouvent plusieurs lacs de baignade idylliques.
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