Published on 09/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 798 m² |
| Purchase price | 5.490.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,879.70 €/m² |
| Commission | 2.00 |
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More financing calculators and assumptionsPermis de construire approuvé – une excellente base pour un concept résidentiel tourné vers l’avenir.
L’immeuble résidentiel collectif prévu, comprenant 9 logements et 10 places de stationnement pour véhicules à Emmering, offre une opportunité d’investissement et de développement extrêmement prometteuse sur un marché du logement tendu. La demande durablement élevée en logements attractifs et contemporains se heurte à une offre limitée, créant ainsi d’excellentes conditions pour la réalisation réussie d’un projet résidentiel moderne. L’emplacement et la conception résidentielle prévue constituent une base solide pour créer durablement des logements de qualité tout en profitant des conditions de marché favorables.
Offre globale attractive – terrain incluant la planification, le permis de construire et la réalisation de l’immeuble résidentiel collectif
Est proposé à la vente un projet global attractif à Emmering, composé du terrain, de la planification déjà élaborée, du permis de construire obtenu ainsi que de la possibilité de réaliser l’immeuble résidentiel collectif prévu.
Le projet comprend un immeuble résidentiel collectif avec 9 logements autorisés et 10 places de stationnement pour véhicules. Le permis de construire déjà délivré constitue une valeur ajoutée essentielle et permet au futur acquéreur de s’appuyer sur une base de projet déjà largement avancée, au lieu de devoir développer et faire autoriser un projet de construction entièrement nouveau.
En outre, il est possible de faire réaliser la construction de l’immeuble résidentiel collectif autorisé par une entreprise de construction externe déjà intégrée au projet. Le futur acquéreur peut ainsi non seulement reprendre le terrain et la planification existante, mais dispose également de la possibilité de poursuivre la réalisation du projet de construction sur une base déjà préparée.
L’architecte déjà impliqué dans le projet peut accompagner l’acquéreur dans la poursuite de la planification et de la mise en œuvre. Cela crée une structure de projet continue, de la reprise du terrain à la réalisation de la construction, en passant par l’autorisation existante.
Une opportunité rare sur un marché du logement tendu
L’offre constitue notamment une base de départ attractive en raison de la combinaison du terrain, de la planification existante, du permis de construire délivré et de la possibilité concrète de réalisation.
Sur un marché du logement caractérisé par une forte demande et une offre limitée, la possibilité de mettre rapidement en œuvre un immeuble résidentiel collectif déjà autorisé est de d’une valeur particulière. Le futur acquéreur peut ainsi réduire la durée de développement et s’appuyer sur une structure de projet déjà existante.
Le projet résidentiel prévu, avec 9 logements et 10 places de stationnement, offre ainsi une perspective de développement concrète et tangible pour la création de logements dont le besoin est urgent.
Perspective de logements adaptés aux personnes âgées et de logements accompagnés
La planification existante offre en outre des conditions intéressantes pour une utilisation dans le domaine des logements adaptés aux personnes âgées ou des logements accompagnés. Grâce à des équipements et mesures d’adaptation appropriés, par exemple des douches de plain-pied ou un accès avec peu d’obstacles, le bien peut être orienté à terme vers les exigences d’un exploitant correspondant.
Ces possibilités d’utilisation doivent être comprises comme une perspective de développement future et ne font pas partie de l’autorisation actuelle. Le permis de construire existant prévoit exclusivement l’usage résidentiel autorisé.
Des perspectives de développement attrayantes
La situation du terrain en zone mixte offre en outre des perspectives intéressantes à long terme pour différents concepts d’utilisation. En particulier, la combinaison de logements modernes et de concepts futurs possibles dans le domaine des logements adaptés aux personnes âgées et des logements accompagnés ouvre des possibilités supplémentaires pour les investisseurs et les exploitants.
Justement dans le contexte de l’évolution démographique et de la demande croissante de formes de logement adaptées aux personnes âgées, cette perspective constitue une valeur ajoutée supplémentaire du projet.
La valeur ajoutée décisive : un projet global largement développé
L’avantage particulier de l’offre ne réside donc pas exclusivement dans le terrain lui-même, mais dans le travail de développement du projet déjà réalisé.
L’acquéreur a la possibilité de reprendre un projet global largement préparé :
terrain à Emmering
planification existante et élaborée
permis de construire délivré pour 9 logements
10 places de stationnement pour véhicules autorisées
architecte déjà impliqué dans le projet
réalisation du projet de construction par l’intermédiaire d’une entreprise de construction renommée déjà intégrée
perspectives intéressantes pour des logements adaptés aux personnes âgées ou des logements accompagnés
possibilités de développement à long terme en raison de la situation en zone mixte
Le projet offre ainsi une occasion rare de reprendre le terrain, la planification, l’autorisation et la possibilité de réalisation sous la forme d’un projet global. Dans le contexte actuel du marché, cela peut représenter un avantage considérable en termes de temps et de développement et constitue une base attrayante pour la réalisation rapide, planifiable et économiquement intéressante d’un immeuble résidentiel moderne.
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