Bliźniak w Emmering w aglomeracji Monachium

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Zadbany bliźniak został wybudowany w 1984 roku w solidnej technologii murowanej z cegły, na wydzielonej geodezyjnie działce, na osiedlu mieszkaniowym zdominowanym przez domy jednorodzinne. Ogród z dużym tarasem oraz zadaszony balkon są skierowane na zachód.

Dom jest w całości podpiwniczony, z ogrzewanym pomieszczeniem hobbystycznym oraz prysznicem w pralni. Na skraju tarasu znajduje się kominek zewnętrzny. We wszystkich oknach pomieszczeń mieszkalnych, sypialnych i sanitarnych, z wyjątkiem skośnych okien połaciowych, zamontowane są rolety zewnętrzne.

Schody w domu oraz wszystkie korytarze, od piwnicy po poddasze, są wyłożone kamieniem naturalnym. Na parterze, z toaletą dla gości, zamykaną kuchnią z jadalnią i salonem, wszystkie podłogi są wyłożone płytkami.

Pomieszczenia na piętrze wyposażono w podłogi laminowane. W łazience znajduje się wanna i kabina prysznicowa. Duży pokój dziecięcy można w razie potrzeby niewielkim nakładem podzielić na dwa pokoje, ponieważ każda połowa ma własne drzwi wejściowe z korytarza oraz własne okno z grzejnikiem.

Na zaadaptowanym poddaszu, oprócz łazienki z prysznicem, znajduje się duże studio z przyłączami do aneksu kuchennego. Jest tu duże okno od strony północnej oraz dwa okna połaciowe od strony zachodniej.

Przestronny garaż (7,3 m x 3,7 m), z miejscem postojowym przed nim i drzwiami do ogrodu, oferuje miejsce na duży samochód oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania rowerów itp.

Niskotemperaturowe ogrzewanie olejowe można w razie potrzeby w dowolnym momencie wymienić na ogrzewanie gazowe; publiczna sieć gazowa przebiega w ulicy. Interesującą alternatywą może być również ogrzewanie pelletowe.

Nieruchomość jest opróżniona i dostępna od zaraz.

Inne

Zapytania w celu nawiązania kontaktu prosimy składać wraz z numerem telefonu.

Sprzedaż bez prowizji, bez pośrednika.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Emmering graniczy z dużym miastem powiatowym Fürstenfeldbruck w zachodniej aglomeracji Monachium i oferuje atrakcyjne, bliskie naturze otoczenie mieszkalne z różnorodną infrastrukturą.

Przedszkola i szkoła podstawowa znajdują się w niewielkiej odległości od domu i można do nich szybko dotrzeć pieszo. Duży supermarket z artykułami codziennego użytku również znajduje się w odległości mniejszej niż dziesięć minut spacerem.

Najbliższy przystanek autobusowy przy Roggensteiner Straße, w pobliżu centrum miejscowości, oddalony jest zaledwie o dwie minuty pieszo. Autobus nr 862 jedzie 10 minut do połączenia kolei miejskiej S-Bahn w Eichenau, skąd w zaledwie 14 minut można dotrzeć do Monachium-Pasing z licznymi możliwościami zakupów (np. Pasing Arcaden) lub w 28 minut na monachijski Marienplatz.

W sąsiednim Fürstenfeldbruck dostępne są dalsze atrakcyjne oferty w zakresie edukacji, sportu, rekreacji, kultury, zdrowia, opieki, gastronomii i zakupów itd.

Położone w pobliżu Emmeringer Leite oraz łąki nad rzeką Amper z Emmeringer Hölzl oferują relaksujące trasy na spacery i wycieczki rowerowe. W promieniu od ok. 2 do 7 kilometrów znajduje się kilka malowniczych jezior kąpielowych.