| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 819 m² |
| Zone de terrain | 1182 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.650.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 015,83 €/m² |
| Commission européenne | 6% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble collectif a été construit en 1962 sur un terrain d’environ 1 182 m² à Hambourg-Georgswerder/Wilhelmsburg et offre aux investisseurs une opportunité d’investissement attractive avec des logements loués à long terme.
Le bâtiment comprend au total 15 logements pour une surface habitable totale d’environ 818 m². Les appartements se répartissent en logements de 2 et 3 pièces faciles à louer, avec des surfaces habitables comprises entre environ 43 m² et 58 m².
Tous les logements sont actuellement loués. Les locataires sont majoritairement présents depuis de nombreuses années, ce qui garantit une relation locative stable et des revenus continus.
Le bien est complété par neuf garages ainsi que trois places de stationnement extérieures, qui offrent une valeur ajoutée supplémentaire et contribuent également à la rentabilité du bien immobilier.
Nous vous communiquerons volontiers les revenus locatifs ANNUELS RÉELS sur demande.
Équipement
Année de construction : 1962
Superficie du terrain : env. 1 182 m²
Surface habitable totale : env. 818 m²
15 logements
Logements de 2 et 3 pièces
Surfaces des logements d’environ 43 m² à 58 m²
Entièrement loué
Majoritairement des locations de longue durée
9 garages
3 places de stationnement extérieures
Fenêtres à vitrage isolant datant de différentes phases de modernisation (années 1980, années 1990 ainsi qu’après 2000)
Chauffage central au fioul
Chaudière remplacée en 2008
Réservoir de fioul d’une capacité d’environ 20 000 litres
Production décentralisée d’eau chaude par chauffe-eau instantanés
Situation
Nous vous fournirons volontiers d’autres documents sur demande ou conviendrons d’un rendez-vous personnel pour une visite.
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