| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 819 m² |
| Grundstücksfläche | 1182 m² |
|---|
| Kaufpreis | 1.650.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.015,83 €/m² |
| Provision | 6% |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1962 auf einem ca. 1.182 m² großen Grundstück in Hamburg-Georgswerder/Wilhelmsburg errichtet und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristig vermieteten Wohneinheiten.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 818 m². Die Wohnungen verteilen sich auf gut vermietbare 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 43 m² und 58 m².
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Mieterschaft besteht überwiegend aus langjährigen Mietern, wodurch sich ein stabiles Mietverhältnis und kontinuierliche Einnahmen ergeben.
Ergänzt wird das Objekt durch neun Garagen sowie drei Außenstellplätze, die zusätzlichen Mehrwert bieten und ebenfalls zur Ertragskraft der Immobilie beitragen.
Die jährlichen IST-Mieteinnahmen teilen wir Ihnen gerne auf Nachfrage mit.
Ausstattung
Baujahr: 1962
Grundstücksgröße: ca. 1.182 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 818 m²
15 Wohneinheiten
2- und 3-Zimmer-Wohnungen
Wohnungsgrößen von ca. 43 m² bis 58 m²
Voll vermietet
Überwiegend langjährige Mietverhältnisse
9 Garagen
3 Außenstellplätze
Isolierverglaste Fenster aus verschiedenen Modernisierungsphasen (1980er-, 1990er-Jahre sowie nach 2000)
Ölzentralheizung
Heizkessel erneuert im Jahr 2008
Öltank mit ca. 20.000 Litern Fassungsvermögen
Dezentrale Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
Lage
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
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