Complexe commercial polyvalent avec env. 7.240 m² de surfaces de bureaux, de production et de stockage à Bremen-Arsten

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette propriété

- Complexe commercial d’une surface locative totale d’environ 7.240 m²
- Bâtiment de bureaux d’environ 960 m²
- Environ 5.272 m² d’espaces de production et de stockage répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage
- Dont environ 3.430 m² au rez-de-chaussée
- Dont environ 1.840 m² à l’étage, comprenant environ 178 m² de bureaux et environ 212 m² correspondant à l’ancienne cantine
- Hall de stockage supplémentaire avec système de rayonnages grande hauteur et environ 1.008 m²
- Hauteur du hall dans la zone de stockage grande hauteur : environ 8 m, selon une estimation approximative d’après les plans existants
- Utilisation industrielle antérieure avec machines lourdes dans certaines parties des espaces de production
- Monte-charge existant entre le rez-de-chaussée et l’étage
- Location flexible de l’ensemble immobilier ou de zones individuelles, selon accord
- Les conditions techniques et organisationnelles d’une location partielle seront définies en fonction des besoins concrets
- Loyer selon le type de surface et la superficie louée : de 4,50 à 6,00 €/m² par mois, hors charges et TVA au taux légal
- Places de stationnement disponibles sur le terrain
- Remise des locaux libres de toute occupation
- Disponibilité prévue à partir du 01.11.2026

À louer : un complexe commercial polyvalent à Bremen-Arsten. Le bien comprend une surface totale d’environ 7.240 m² et regroupe des espaces de bureaux, de production et de stockage sur un même site.

L’offre comprend un espace de bureaux indépendant d’environ 960 m² au total, des espaces de production et de stockage répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage, d’une superficie totale d’environ 5.272 m², ainsi qu’un hall de stockage d’environ 1.008 m² équipé d’un système de rayonnages grande hauteur. À l’étage, des espaces de bureaux et une ancienne cantine sont également disponibles, en plus des surfaces de hall. Selon une estimation approximative d’après les plans existants, le hall de stockage présente une hauteur d’environ 8 m.

Les surfaces du rez-de-chaussée ont jusqu’à présent été utilisées pour la production industrielle avec des machines lourdes. La desserte s’effectue par les portes existantes, d’environ 4 x 4 mètres. Un monte-charge relie le rez-de-chaussée à l’étage.

La location peut porter sur l’ensemble immobilier ou, en fonction des besoins précis en surface, sur des zones individuelles. Les conditions techniques et organisationnelles éventuellement nécessaires à cet effet seront définies et mises en place dans le cadre des échanges avec les candidats locataires concernés. Le loyer varie entre 4,50 et 6,00 €/m² par mois selon le type de surface et la superficie louée, hors charges et TVA au taux légal. Les locaux seront remis libres de toute occupation. Des places de stationnement sont disponibles sur le terrain. La durée du bail est librement négociable.

Emplacement