Versatile complesso commerciale con ca. 7.240 m² di uffici, spazi produttivi e di magazzino a Bremen-Arsten

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questa struttura

- Complesso commerciale con una superficie locabile complessiva di ca. 7.240 m²
- Edificio adibito a uffici di ca. 960 m²
- Ca. 5.272 m² di superfici produttive e di magazzino distribuite tra piano terra e piano superiore
- Di cui ca. 3.430 m² al piano terra
- Di cui ca. 1.840 m² al piano superiore, inclusi ca. 178 m² di uffici e ca. 212 m² di ex mensa
- Ulteriore capannone di magazzino con sistema di scaffalature a grande altezza e ca. 1.008 m²
- Altezza del capannone nell’area di stoccaggio in altezza: ca. 8 m, secondo una stima approssimativa ricavata dai disegni dello stato di fatto
- Precedente utilizzo industriale con macchinari pesanti in alcune parti delle superfici produttive
- Montacarichi esistente tra piano terra e piano superiore
- Possibilità di locazione flessibile dell’intero immobile o di singole aree previo accordo
- I requisiti tecnici e organizzativi per un’eventuale locazione parziale saranno concordati in base alle esigenze concrete
- Canone mensile in base alla tipologia e all’entità della superficie locata: da 4,50 a 6,00 €/m², oltre alle spese accessorie e all’IVA prevista dalla legge
- Posti auto disponibili sul terreno
- Consegna sgombra
- Disponibile presumibilmente dal 01.11.2026

In locazione un versatile complesso commerciale a Bremen-Arsten. La proprietà si estende complessivamente su ca. 7.240 m² e riunisce in un’unica sede uffici, spazi produttivi e superfici di magazzino.

L’offerta comprende una zona uffici indipendente di complessivi ca. 960 m², superfici produttive e di magazzino distribuite tra piano terra e piano superiore per un totale di ca. 5.272 m², nonché un capannone di magazzino di ca. 1.008 m² dotato di scaffalature a grande altezza. Al piano superiore, oltre agli spazi del capannone, sono disponibili anche uffici e locali adibiti in precedenza a mensa. Secondo una stima approssimativa ricavata dai disegni dello stato di fatto, il capannone di magazzino ha un’altezza di ca. 8 m.

Finora le superfici al piano terra sono state utilizzate per la produzione industriale con macchinari pesanti. L’accesso per il carico e lo scarico avviene tramite portoni esistenti, di ca. 4 x 4 metri. Un montacarichi collega il piano terra e il piano superiore.

La locazione può riguardare l’intero immobile oppure singole aree, in base alle concrete esigenze di spazio. Gli eventuali requisiti tecnici e organizzativi necessari saranno concordati e predisposti nell’ambito delle trattative con i potenziali conduttori interessati. Il canone mensile è compreso tra 4,50 e 6,00 €/m², in base alla tipologia e all’entità della superficie locata, oltre alle spese accessorie e all’IVA prevista dalla legge. È prevista la consegna dell’immobile sgombro. Sul terreno sono disponibili posti auto. La durata del contratto può essere concordata liberamente.

Posizione